Эксперты: В Петербурге не реализованы 55% квартир эконом-класса в новостройках
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".
На реализацию в 2012 году программы "Социальное развитие села" в областном и федеральном бюджетах предусмотрен почти 1 млрд руб., сообщил в понедельник, 10 сентября, на видеоконференции с участием руководителей муниципальных районов Ленинградской области вице-губернатор, председатель комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Сергей Яхнюк.
Эти средства должны пойти на улучшение жилищных условий 136 сельских семей, проведение капитального ремонта 37 сельских учреждений культуры, строительство 7 фельдшерско-акушерских пунктов, прокладку 23 км газовых сетей, ремонт 22 км сельских дорог и целый ряд других мероприятий.
По словам Сергея Яхнюка, лучше всего программа социального развития села реализуется в части улучшения жилищных условий граждан: на сегодня выдано 133 свидетельства на улучшение жилищных условий граждан. Сложнее обстоят дела с капитальным ремонтом сельских домов культуры, здравоохранением, инженерной инфраструктурой и комплексной компактной застройкой. Причина – в недоработках на местах, считают в областном правительстве: муниципальные образования, имея необходимое финансирование, не занимаются этими проблемами.
Губернатор Александр Дрозденко подчеркнул, что правительство полностью выполняет взятые на себя обязательства и намерено требовать исполнения обязательств муниципалитетами.
"Будем принимать меры. За неисполнение программы накажем рублем: если освоение окажется меньше 50%, в 2013 году перераспределим средства в другие районы", - сказал главам районов губернатор области, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.