Эксперты: В Петербурге не реализованы 55% квартир эконом-класса в новостройках
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".
Управление капитального строительства МЧС РФ готово выделить почти 1 млрд руб. на долевое участие в строительстве жилья в Новомосковском административном округе столицы, согласно заявке, размещенной на портале госзакупок.
Ведомство планирует принять долевое участие в строительстве 266 жилых помещений с социальной отделкой в пределах одного участка. Жилье должно быть расположено между Киевским и Варшавским шоссе не дальше шести километров от МКАД.
В частности, для нужд МЧС должно быть построено более 80 однокомнатных квартир, порядка 75 двухкомнатных квартир, 63 трех- и четырехкомнатных квартир, шесть квартир, в которых планируется от пяти до семи комнат.
Застройщик должен подписать акт приема-передачи жилых помещений до 30 мая 2014 года.
Заявки на участие в тендере принимаются до 10 октября, электронный аукцион назначен на 15 октября.
Новомосковский округ является одним из двух административных округов Москвы, появившихся после увеличения ее территории с 1 июля.