Эксперты: В Петербурге не реализованы 55% квартир эконом-класса в новостройках
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".
Заместитель главы администрации Новгородской области Алексей Костюков во вторник, 11 сентября, провел совещание, на котором обсуждался вопрос реализации в 2013 году на территории области мероприятий по реконструкции дошкольных образовательных учреждений и строительству новых, сообщает пресс-служба администрации региона.
Открывая совещание, он подчеркнул, что принятые в предыдущие годы меры по созданию дополнительных мест для дошколят позволили к 1 сентября 2012 года ликвидировать очередность в детские сады для детей старше трех лет.
Однако на сегодняшний деньт существует небольшая (610 детей) очередь на получение места для малышей до трех лет.
Для дальнейшего развития сети дошкольных учреждений необходимо осуществить строительство не менее 9 объектов: (в городах Боровичи, Малая Вишера, Великом Новгороде, поселках Хвойная, Окуловка, Шимск, Панковка Новгородского района) - это 1,5 тыс. мест в детских садах.
В ряде районов области ведется реконструкция освободившихся зданий под детские сады. По поручению главы региона возвращено здание в систему дошкольного образования в п. Раздолье Боровичского района. Начаты работы по возврату в систему дошкольного образования помещение детского сада №6 "Звездочка" в г.Чудово, в д. Бурга Маловишерского района, г.Холма, с.Лычково Демянского района, п.Крестцы, д.Болотное Новгородского района, п.Хвойная, в Мошенском районе.
На совещании отмечалось, что внутренние возможности отрасли по расширению сети дошкольных образовательных учреждений в области практически исчерпаны, в связи с этим целый ряд инвесторов выступил с инициативой участвовать в строительстве новых детских садов.
В долгосрочной областной целевой программе "Развитие образования и науки в Новгородской области на 2011-2015 годы" на предоставление в 2013 году субсидий муниципальным районам, городскому округу на осуществление мероприятий по строительству и реконструкции объектов системы дошкольного образования предусмотрено 114,3 млн руб.
В ходе обсуждения были определены текущие задачи и планы на перспективу, определен перечень объектов на 2013 год, объем финансирования и дополнительные источники средств.