Эксперты: В Петербурге не реализованы 55% квартир эконом-класса в новостройках
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".
Специалисты ЗАО "КБ ДельтаКредит" (DeltaCredit, осуществляет ипотечное кредитование на рынке вторичного и строящегося жилья), прогнозируют увеличение ипотечного рынка России в 2012 году на 35% до 962 млрд руб., сообщил в среду, 12 сентября, журналистам председатель правления банка Сергей Озеров.
"В 2011 году мы видим, что рынок превзошел докризисный уровень, объем выданных финансовыми организациями ипотечных кредитов составил 712,96 млрд руб... За первые семь месяцев текущего года уже выдано 509 млрд руб. Это хороший тренд", - сказал Озеров.
По его словам, несмотря на то, что ипотекой пользуются преимущественно для приобретения недвижимости на вторичном рынке, последние два года в России отмечается рост ипотечных сделок на первичном рынке. Так, в 2011 году доля сделок на первичном рынке составила 24%, в 2012 году - прогнозируется в 25%, передает РИА Новости.