Эксперты: В Петербурге не реализованы 55% квартир эконом-класса в новостройках
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".
В жилом микрорайоне "Балтийская жемчужина" в Санкт-Петербурге 24 августа 2013 года откроется торгово-развлекательный центр "Жемчужная Плаза" стоимостью 140 млн евро, говорится в сообщении ООО "Жемчужная Плаза".
Компания "Жемчужная Плаза", совместный инвестиционный проект Шанхайской индустриально-инвестиционной компании и финской строительно-девелоперской компании SRV Group, объявила о начале завершающей стадии строительства торгово-развлекательного центра - в четверг, 13 сентября, состоялась церемония "возведения под крышу", сообщает РИА Новости.
Общая площадь торгового комплекса, входящего в состав первой очереди МФК "Жемчужная Плаза", составляет 94 тыс. кв. м, арендная - 48 тыс. кв. м. Комплекс состоит из трех этажей и одного подземного уровня. Предусмотрены открытая и подземная парковка на 1,3 тыс. мест. Планируется, что ежедневно ТРЦ "Жемчужная Плаза" будут посещать более 25 тыс. покупателей.
В ТРЦ представлены крупнейшие федеральные и международные торговые операторы. Это гипермаркет электронной и бытовой техники "М.видео", гипермаркет детских товаров "Детский мир". "Якорным" арендатором развлекательной составляющей ТРЦ стала федеральная сеть "Формула кино" с многозальным кинотеатром площадью около 5 тысяч квадратных метров. Продуктовым якорным арендатором выступит финский гипермаркет PRISMA.
В настоящее время продолжается кампания по заключению контрактов с новыми арендаторами. Только за последний месяц подписаны договоры с "Рив Гош", "Гольфстрим", сетью "Университетская аптека", салоном мужской одежды Henderson, обувным магазином Dino Ricci.
В ближайшее время будут подписаны договоры с ключевыми фэшн-арендаторами, а также определены ресторанные операторы: в составе ТРЦ запланированы кондитерская, кофейни, casual-рестораны на первом этаже и панорамный ресторан площадью более 1 тыс. кв. м с видом на Матисов канал и Финский залив.
"Балтийская жемчужина" - проект создания нового микрорайона на 35 тыс. жителей на юго-западном побережье Финского залива. Многофункциональный комплекс возводится на территории площадью 205 га, ограниченной Петергофским шоссе, Южно-Приморским парком и акваторией Финского залива. "Балтийская жемчужина" на сегодняшний день является одним из самых крупных в Петербурге проектов с иностранным капиталом и первым проектом по комплексному освоению территории в городе. Общий объем инвестиций в проект составляет 3 млрд долларов.