Эксперты: Количество новостроек эконом-класса в Москве за два года сократилось в 2 раза
Нижний ценовой порог стоимости нового жилья в старых границах Москвы - 90 тыс. руб. за кв. м. За последние два года эта планка поднялась на 24% (на 17,5 тыс. руб.), сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Объясняется это тем, что низкобюджетные квартиры постоянно востребованы, а предложение на рынке резко сократилось.
"Если в 2010 году эконом-класс составлял около 12% рынка новостроек, то теперь эта цифра не превышает 6%. Классический эконом-класс постепенно вытесняется из Москвы в Подмосковье стремительно растущими сегментами апартаментов (в основном относящихся к бизнес-классу) и классом стандарт", - отмечает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Самые дешевые предложения на рынке можно найти в ЖК "Первый Деловой дом" (апартаменты), где квадратный метр стоит от 90 тыс. руб./кв. м, а минимальная стоимость квартиры - от 5,5 млн руб., в МФК "Флотилия" (апартаменты), где квадратный метр стоит от 92 тыс. руб./кв. м, а минимальная стоимость квартиры - от 5,2 млн руб., а также в комплекс на Балаклавском просп. корп. 2АБВ, где квадратный метр стоит от 90,4 тыс. руб./кв. м, а минимальная стоимость квартиры - от 5,3 млн руб.
По мнению специалистов аналитического центра Est-a-Tet, нынешняя тенденция вытеснения из Москвы жилья класса эконом сохранится. На его место придет класс стандарт, имеющий определенные черты бизнес-класса (например, площади и планировки квартир или подземный паркинг, повышенное качество строительства и отделки), но все еще остающийся более менее доступным.
Ленинградская область по итогам января-июля 2012 года вошла в число 12 субъектов России с наибольшим объемом выполненных подрядных строительных работ. За 7 месяцев выполнено подрядных строительных работ на 24,7% больше, чем за январь-июль 2011 года. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
По динамике увеличения этого показателя область оказалась в числе 10 регионов-лидеров в стране.
Строителями освоено за этот период 59,5 млрд.. руб. Кроме того, организациями различных видов деятельности в регионе выполнено хозяйственным способом работ на сумму 125 млн руб.
В январе-июле текущего года в Ленинградской области введено в строй 458,6 тыс. кв. м общей жилой площади, или 19% нового жилья на территории СЗФО. Таким образом, почти каждый пятый введенный квадратный метр жилья на Северо-Западе страны оказался "ленинградским", подчеркивается в сообщении.
В результате построено 5,385 тыс. квартир. В том числе за счет собственных средств граждан и с привлечением банковских кредитов - 2329 домов, или 282,7 тысячи квадратных метров жилья.
Среди муниципальных образований лидерами в регионе по вводу в действие общей жилой площади являются Всеволожский (144,2 тыс. кв. м), Ломоносовский (56,7 тыс. кв. м), Гатчинский (49,5 тыс. кв. м), Выборгский (39,1 тыс. кв. м), Тосненский (37,3 тыс. кв. м) районы.
Значительные средства на реализацию жилищных проектов ежегодно направляются правительством Ленинградской области из бюджета, отмечается в сообщении. В 2012 году на решение задач приоритетного национального проекта "Доступное жилье" запланировано направить более 2 млрд руб.