Эксперты: Высокий спрос на эконом-класс делает перспективным юг Ленобласти
Наибольшим спросом на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуются объекты эконом-класса. По мнению экспертов компании London Real Invest, в ближайшее время следует ожидать увеличения интереса инвесторов и покупателей к проектам эконом-класса в южном направлении.
На сегодняшний день 71% загородных жилых объектов относятся к классу "эконом". И доля данного сегмента продолжает расти: в первом полугодии 2012 года из появившихся 47 новых объектов (в том числе новые очереди строящихся комплексов) 61% также относятся к эконом-классу. Увеличение предложения в этом сегменте обуславливается, в первую очередь, высоким спросом. Так, в первом полугодии этого года в ряде наиболее дешевых проектов темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, в то время как в бизнес-классе средние темпы продаж участков без подряда - 0,3-3 объектов в месяц. Кроме того, увеличение доли проектов эконом-класса связано с большим масштабом проектов этого сегмента в отличие от других классов.
По мнению экспертов компании London Real Invest тяготение спроса к эконом-классу дает потенциал для развития южного направления Ленобласти. До сих пор наиболее активно застраивается северное направление Ленобласти, что связано с более качественной транспортной доступностью, развитой инженерной и социальной инфраструктурой территории.
Кроме того, на севере всегда стоилось больше жилья, а на юге - промышленных и сельскохозяйственных объектов. В связи с этим у территорий сложился определенный имидж.
"Однако в плане развития эконом-класса юг имеет важное преимущество, - анализирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова. - Это направление развито меньше, чем северное, поэтому здесь есть более крупные участки под застройку. При этом они могут располагаться ближе к городу и иметь более низкую стоимость. Кроме того, наличие КАД, строительство ЗСД улучшит транспортную доступность территории".
Эксперты компании предполагают, что в ближайшие несколько лет плотность застройки 50-километровой зоны на юге и севере может сравняться.
"Кредит Европа Банк" объявляет о запуске программы "Кредит на улучшение жилищных условий".
Как отмечается в сообщении банка, программа разработана для тех категорий населения, которые из-за условий ипотечного кредита, лишены возможности решить квартирный вопрос.
При оформлении кредита на улучшение жилищных условий банк не требует залога, поручителей и созаемщиков, обязательных страховок, а также подтверждения официальных доходов.
Сумма кредита от 60 тыс. руб. до 2,5 млн руб. Срок кредита - от 1 года до 8 лет. Размер первоначального взноса по программе определяется клиентом самостоятельно, но не должен быть ниже 15% от суммы кредита.
Процентная ставка по кредиту зависит от суммы первоначального взноса и срока кредита, но не превышает 19%.
На сегодняшний день "Кредит Европа Банк" работает по этой программе, предназначенно для новостроек, с двумя строительными компаниями - "Мортон" и "ПЖИ".
Активы ЗАО "Кредит Европа Банк" составляют 109,4 млрд руб. (47 место среди российских банков), капитал - 14 млрд руб. (39 место среди российских банков), чистая прибыль (по данным на - 01.08.2012 года) -более 2 млрд руб.