Эксперты: Высокий спрос на эконом-класс делает перспективным юг Ленобласти
Наибольшим спросом на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуются объекты эконом-класса. По мнению экспертов компании London Real Invest, в ближайшее время следует ожидать увеличения интереса инвесторов и покупателей к проектам эконом-класса в южном направлении.
На сегодняшний день 71% загородных жилых объектов относятся к классу "эконом". И доля данного сегмента продолжает расти: в первом полугодии 2012 года из появившихся 47 новых объектов (в том числе новые очереди строящихся комплексов) 61% также относятся к эконом-классу. Увеличение предложения в этом сегменте обуславливается, в первую очередь, высоким спросом. Так, в первом полугодии этого года в ряде наиболее дешевых проектов темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, в то время как в бизнес-классе средние темпы продаж участков без подряда - 0,3-3 объектов в месяц. Кроме того, увеличение доли проектов эконом-класса связано с большим масштабом проектов этого сегмента в отличие от других классов.
По мнению экспертов компании London Real Invest тяготение спроса к эконом-классу дает потенциал для развития южного направления Ленобласти. До сих пор наиболее активно застраивается северное направление Ленобласти, что связано с более качественной транспортной доступностью, развитой инженерной и социальной инфраструктурой территории.
Кроме того, на севере всегда стоилось больше жилья, а на юге - промышленных и сельскохозяйственных объектов. В связи с этим у территорий сложился определенный имидж.
"Однако в плане развития эконом-класса юг имеет важное преимущество, - анализирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова. - Это направление развито меньше, чем северное, поэтому здесь есть более крупные участки под застройку. При этом они могут располагаться ближе к городу и иметь более низкую стоимость. Кроме того, наличие КАД, строительство ЗСД улучшит транспортную доступность территории".
Эксперты компании предполагают, что в ближайшие несколько лет плотность застройки 50-километровой зоны на юге и севере может сравняться.
14 сентября с 11:00 до 13:00 состоится интернет-конференция с Сергеем Петровым, кандидатом в президенты НОСТРОЙ, в рамках которой каждый желающий сможет задать господину Петрову интересующие вопросы.
"Десятого сентября окружная конференция по СЗФО выдвинула меня в качестве кандидата в президенты НОСТРОЙ. Я искренне признателен всем, кто поддержал меня и мою программу. Как кандидат в президенты считаю своим долгом лично обсудить с вами проблемы и перспективы НОСТРОЙ, выслушать ваше мнение. Мы живем и работаем в огромной стране и не всегда просто встретиться и поговорить, однако мы сможем это сделать через Интернет. Я переговорю лично с каждым, кому интересна моя программа. Для этого каждый день, начиная с 11:00 14.09.12 я готов увидеться с вами в сети", - заявил Сергей Петров.
Для того чтобы лично пообщаться с кандидатом, необходимо воспользоваться одним из вариантов:
1. Отправить заявку на email: info@svpetrov.ru, в которой указать ваши Ф.И.О., название организации, тему разговора, логин Skype и удобное время, и Сергей Петров обязательно свяжется с вами.
2. На сайте http://svpetrov.ru нажать кнопку "Видеозвонок кандидату" в правой части и, если кандидат "online" - связаться с ним или его помощником; если он "offline" - оставить сообщение в чате или на автоответчик указав ваши Ф.И.О., название организации, тему разговора и удобное время, и кандидат обязательно с вами свяжется.
3. Добавить контакт Petrov_S.V. в Skype. При добавлении необходимо указать тему разговора, ваши Ф.И.О. и организацию, которую вы представляете. Сергей Петров ответит сразу, если будет возможность, или в другое удобное для вас время.