Эксперты: Высокий спрос на эконом-класс делает перспективным юг Ленобласти
Наибольшим спросом на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуются объекты эконом-класса. По мнению экспертов компании London Real Invest, в ближайшее время следует ожидать увеличения интереса инвесторов и покупателей к проектам эконом-класса в южном направлении.
На сегодняшний день 71% загородных жилых объектов относятся к классу "эконом". И доля данного сегмента продолжает расти: в первом полугодии 2012 года из появившихся 47 новых объектов (в том числе новые очереди строящихся комплексов) 61% также относятся к эконом-классу. Увеличение предложения в этом сегменте обуславливается, в первую очередь, высоким спросом. Так, в первом полугодии этого года в ряде наиболее дешевых проектов темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, в то время как в бизнес-классе средние темпы продаж участков без подряда - 0,3-3 объектов в месяц. Кроме того, увеличение доли проектов эконом-класса связано с большим масштабом проектов этого сегмента в отличие от других классов.
По мнению экспертов компании London Real Invest тяготение спроса к эконом-классу дает потенциал для развития южного направления Ленобласти. До сих пор наиболее активно застраивается северное направление Ленобласти, что связано с более качественной транспортной доступностью, развитой инженерной и социальной инфраструктурой территории.
Кроме того, на севере всегда стоилось больше жилья, а на юге - промышленных и сельскохозяйственных объектов. В связи с этим у территорий сложился определенный имидж.
"Однако в плане развития эконом-класса юг имеет важное преимущество, - анализирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова. - Это направление развито меньше, чем северное, поэтому здесь есть более крупные участки под застройку. При этом они могут располагаться ближе к городу и иметь более низкую стоимость. Кроме того, наличие КАД, строительство ЗСД улучшит транспортную доступность территории".
Эксперты компании предполагают, что в ближайшие несколько лет плотность застройки 50-километровой зоны на юге и севере может сравняться.
На завершение работ по реконструкции Псковского академического театра драмы им. А.С. Пушкина будет выделено 214 млн руб. из резервного фонда министра культуры РФ Владимира Мединского, сообщает служба администрации Псковской области.
Такое решение принято по итогам визитов заместителя председателя правительства РФ Ольги Голодец и главы Минкульта РФ в Псковскую область в дни юбилейных торжеств по случаю 1150-летия Изборска.
"В ходе недавних визитов в Псковскую область Ольги Голодец и Владимира Мединского оба федеральных руководителя пришли к мнению, что работы по реконструкции областного драмтеатра необходимо завершить в 2012 году. А в связи с тем, что внести изменения в текущие параметры федерального бюджета во второй половине года достаточно сложно, было принято решение выделить средства из резервного фонда Министра культуры", - отметил председатель областного Госкомитета по культуре Александр Голышев, комментируя это решение.
Дополнительные средства будут предоставлены Псковской области в форме субвенции. В ближайшее время начнется подготовка к проведению всех необходимых конкурсных процедур, по результатам которых будет определен исполнитель госконтракта.
По словам Голышева, обновленный театр может быть сдан в эксплуатацию либо в конце текущего года, либо в первом квартале 2013 года.