Эксперты: Высокий спрос на эконом-класс делает перспективным юг Ленобласти


18.09.2012 11:03

Наибольшим спросом на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуются объекты эконом-класса. По мнению экспертов компании London Real Invest, в ближайшее время следует ожидать увеличения интереса инвесторов и покупателей к проектам эконом-класса в южном направлении.

На сегодняшний день 71% загородных жилых объектов относятся к классу "эконом". И доля данного сегмента продолжает расти: в первом полугодии 2012 года из появившихся 47 новых объектов (в том числе новые очереди строящихся комплексов) 61% также относятся к эконом-классу. Увеличение предложения в этом сегменте обуславливается, в первую очередь, высоким спросом. Так, в первом полугодии этого года в ряде наиболее дешевых проектов темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, в то время как в бизнес-классе средние темпы продаж участков без подряда - 0,3-3 объектов в месяц. Кроме того, увеличение доли проектов эконом-класса связано с большим масштабом проектов этого сегмента в отличие от других классов.

По мнению экспертов компании London Real Invest тяготение спроса к эконом-классу дает потенциал для развития южного направления Ленобласти. До сих пор наиболее активно застраивается северное направление Ленобласти, что связано с более качественной транспортной доступностью, развитой инженерной и социальной инфраструктурой территории.

Кроме того, на севере всегда стоилось больше жилья, а на юге - промышленных и сельскохозяйственных объектов. В связи с этим у территорий сложился определенный имидж.

"Однако в плане развития эконом-класса юг имеет важное преимущество, - анализирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова. - Это направление развито меньше, чем северное, поэтому здесь есть более крупные участки под застройку. При этом они могут располагаться ближе к городу и иметь более низкую стоимость. Кроме того, наличие КАД, строительство ЗСД улучшит транспортную доступность территории".

Эксперты компании предполагают, что в ближайшие несколько лет плотность застройки 50-километровой зоны на юге и севере может сравняться.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



18.09.2012 10:13

В Островском районе в рамках региональной программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности Псковской области приступают к строительству ветки газопровода к котельной №8.  Всего на газификацию Островского района в 2012 году из регионального бюджета выделено 54 млн руб., сообщает пресс-служба правительства региона.

Как рассказал заместитель губернатора Александр Кузнецов, в настоящее время в Островском районе остаются две котельных, работающих на мазуте - №№ 4 и 8. "Котельная №4 была подготовлена к приемке газа в 2009 году - тогда смонтировали все необходимое оборудование. Но для запуска не хватало объема газа в сетях. В этом году в Островский район пришла вторая труба, произведена запитка по резервной схеме. Сейчас идут пусконаладочные работы. В отопительный сезон эта котельная входит на голубом топливе", - отметил Заместитель Главы региона.

Для перевода на газ котельной №8 (микрорайон "Строитель"; отапливает 15 многоквартирных домов) необходимо строительство газопроводной ветки. "Ранее были объявлены все конкурсные процедуры. На этой неделе мы приступаем к ее строительству. Газопровод - уникальный, он пройдет под дном реки Великой. Строительство будет вестись методом горизонтально-направленного бурения", - подчеркнул Александр Кузнецов.

По его словам, в январе 2013 года строительство будет завершено, работу на газе котельная №8 начнет в следующем отопительном сезоне.

Александр Кузнецов подчеркнул, что другим важным направлением в работе является газификация жилого фонда. В текущем году запланированы соответствующие работы по обеспечению газом жителей микрорайона "Строитель", а это более 2,5 тыс. квартир.

"Следующим шагом станет газификация поселка Пыталово. Уже разработана схема газификации и проектно-сметная документация, которая прошла экспертизу. В 2012 году планируем ввод Газораспределительной станции в Пыталово, до конца октября будет смонтирован газопровод", - рассказал Александр Кузнецов. Затраты из областного бюджета составляют около 50 млн руб.

В 2012 году будут построены распределительные сети и переведены на природный газ 26 многоквартирных домов. В планах строительство 4 модульных газовых котельных.

"В перспективе 2012–2014 годов район полностью отойдет от мазутной зависимости", - отметил заместитель главы региона, добавив, что в текущем году осуществится перевод центральной котельной Пыталово на газ, а в последующем будут проведены аналогичные работы на объектах в населенных пунктах Пыталовские хутора, поселок Белорусский, село Вышгородок.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо