Эксперты: Высокий спрос на эконом-класс делает перспективным юг Ленобласти
Наибольшим спросом на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуются объекты эконом-класса. По мнению экспертов компании London Real Invest, в ближайшее время следует ожидать увеличения интереса инвесторов и покупателей к проектам эконом-класса в южном направлении.
На сегодняшний день 71% загородных жилых объектов относятся к классу "эконом". И доля данного сегмента продолжает расти: в первом полугодии 2012 года из появившихся 47 новых объектов (в том числе новые очереди строящихся комплексов) 61% также относятся к эконом-классу. Увеличение предложения в этом сегменте обуславливается, в первую очередь, высоким спросом. Так, в первом полугодии этого года в ряде наиболее дешевых проектов темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, в то время как в бизнес-классе средние темпы продаж участков без подряда - 0,3-3 объектов в месяц. Кроме того, увеличение доли проектов эконом-класса связано с большим масштабом проектов этого сегмента в отличие от других классов.
По мнению экспертов компании London Real Invest тяготение спроса к эконом-классу дает потенциал для развития южного направления Ленобласти. До сих пор наиболее активно застраивается северное направление Ленобласти, что связано с более качественной транспортной доступностью, развитой инженерной и социальной инфраструктурой территории.
Кроме того, на севере всегда стоилось больше жилья, а на юге - промышленных и сельскохозяйственных объектов. В связи с этим у территорий сложился определенный имидж.
"Однако в плане развития эконом-класса юг имеет важное преимущество, - анализирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова. - Это направление развито меньше, чем северное, поэтому здесь есть более крупные участки под застройку. При этом они могут располагаться ближе к городу и иметь более низкую стоимость. Кроме того, наличие КАД, строительство ЗСД улучшит транспортную доступность территории".
Эксперты компании предполагают, что в ближайшие несколько лет плотность застройки 50-километровой зоны на юге и севере может сравняться.
Торжественная церемония награждения победителей конкурса "Инновации в строительстве" состоялась в Санкт-Петербурге во вторник, 11 сентября, сообщает Комитет по строительству.
"Комитет по строительству поддерживает данный конкурс уже в течение 7 лет. Строительство очень динамичная и быстро развивающаяся отрасль, где очень важны инновации и новые строительные материалы, поэтому мы всегда рады приветствовать и поддерживать конкурсантов в их начинаниях", - отметил начальник отдела мониторинга и стандартизации управления перспективного развития Комитета по строительству Сергей Сенченков.
В этом году на участие в конкурсе было подано рекордное количество заявок - 67.
18 компаний были признаны победителями в 9 номинациях.
Победителями в номинации "Инновация в строительных материалах и технологиях для внутренней отделки и оснащения зданий и сооружений" стали: диплом 1 степени - ООО "Декор-Строй"; диплом 2 степени - ООО "АПЛ"; диплом 3 степени - ООО "Химмет".
Победителями в номинации "Инновация в строительных материалах и технологиях для внешней отделки и оснащения зданий и сооружений" стали: диплом 1 степени " Группа предприятий "Стальные конструкции";
диплом 2 степени - ООО "Кит-Строй СПб"; диплом 3 степени - ООО "ПИРАМИДА".
Победителями в номинации "Инновация в строительных материалах и технологиях для подземных сооружений" стали: диплом 1 степени - ООО "Центр Европейских строительных технологий"; диплом 3 степени - ООО "Гидрохимия".
Победителями в номинации "Инновация в строительных материалах и технологиях для инженерного обеспечения зданий и сооружений" стали:
диплом 1 степени - ООО "ТД "ПРАДО Северо-запад"; диплом 2 степени - ЗАО "Флотенк"; диплом 3 степени - ООО "Метромет".
Победителями в номинации "Инновация в строительных материалах и технологиях" стали: диплом 1 степени - ООО "БалтКерамика-Строй";
диплом 3 степени - ЗАО "Препрег-СКМ".
Победителем в номинации "Инновация в области строительного оборудования" стало: диплом 3 степени - ЗАО Управляющая компания "ЮНИКС".
Победителями в номинации "Инновация в области энергетической эффективности" стали: диплом 1 степени - ООО "Центр Европейских строительных технологий"; диплом 2 степени - ООО "КЭС-Термо".
Победителями в номинации "Инновация в области экологической эффективности" стали: диплом 1 степени - ЗАО "Обской Лён"; диплом 2 степени - ООО "БиГ"; диплом 2 степени - ООО "Компания Юнитек".
Конкурсное жюри оценивало продукцию участников по следующим критериям: инновационность продукта; актуальность нововведения; достоинство данного изделия, материала или технологии; технические характеристики (в т.ч. долговечность); энергетическая эффективность; экологичность; безопасность; экономический эффект применения; эстетичность, отмечается в сообщении пресс-служба Комитета по строительству Петербурга.
В 2012 году Комитет по строительству совместно с ООО "Примэкспо" выступают организаторами конкурса "Инновации в строительстве". Данное мероприятие проводится в рамках Международной выставки "Балтийская строительная неделя" и направлено на выявление инновационных технологий, материалов и оборудования, которые позволяют осуществлять энергоэффективное, экологичное и экономичное строительство.
По итогам конкурса продукция победителей будет рекомендована правительством Петербурга для применения в городских инвестиционно-строительных проектах.