Эксперты: В августе цены на первичном рынке Петербурга выросли незначительно
За август 2012 года цены на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли незначительно - на 0,4%. Подешевели готовые однокомнатные квартиры, если в конце июля их средняя стоимость составляла 3,7 млн руб., то к концу августа она снизилась до 3,48 млн руб.
Но на долю малогабаритных квартир продолжает приходиться около половины всего предложения на рынке строящегося жилья в Петербурге, отмечают аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
Средняя стоимость однокомнатных квартир домах высокой степени готовности в прошедшем месяце составила 3,48 млн руб. при цене за кв. м 90,2 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн руб. и 78,1 тыс. руб. за "квадрат". Средняя площадь находящийся в продаже комнаты однокомнатной квартиры снизилась почти на метр и составила 40,4 кв. м.
Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась до 5,34 млн руб., а трехкомнатных - до 8,2 млн руб. В начале года цена на это жилье была на 7,2% и 6,1% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами - 62,2 кв. м, с тремя комнатами - 91,1 кв. м.
Четырехкомнатные квартиры, представленные в основном в комплексах бизнес и элит класса, стоят значительно дороже. На конец августа стоимость такого жилья в среднем составляла 20,9 млн руб., а площадь - 236 кв. м.
Лидерами и по количеству, и по площади продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На их долю приходится 17% от всего предложения жилья в Петербурге.
В Невском районе выставлено 15%. Вплотную к лидерам приближается Красносельский район - его доля в общегородском предложении - 12%. Доля ближайшего пригорода - Всеволожского район - достигла 15%.
Как и в начале года, доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 49%. Двухкомнатных застройщики предлагают чуть меньше - 31%, трехкомнатных - 21%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%.
"Рынок, не смотря на период отпусков, продолжает позитивный настрой. Несмотря на лето, количество сделок в августе было больше на 5%, чем в июле и лишь на 10% меньше чем в мае. В целом по сравнению с августом прошлого года количество сделок увеличилось на 32%. Можно ожидать дальнейшего роста продаж во второй половине сентября и октябре. Цены до конца года могут увеличиться на 5-7% в месяц", - отмечает генеральный директор "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"" Андрей Вересов.
Аналитики отмечают, что недорогая квартира Петербурга и ближайших пригородов на сегодняшний день имеет такие параметры: средняя стоимость - 66,1 тыс. руб. за кв. м или 2,5 млн руб. при средней площади 37,9 кв. м.
Самая дорогая квартира площадью 235,6 кв. м стоит 550 тыс. руб. за кв. м или 129,6 млн. руб.
На материнский капитал, который составляет 387,6 тыс. руб., на текущий момент можно приобрести 4,38 кв. м в жилых комплексах комфорт класса или 5,85 кв. м - в эконом сегменте.
Бывший глава Ленинградской области Валерий Сердюков стал кандидатом в депутаты сельсовета в Выборгском районе. Мандат ему мог понадобиться для перехода в Совет Федерации, тем более что новый глава региона, а до мая этого года вице-губернатор Александр Дрозденко обещал выдвинуть своего бывшего шефа в сенаторы. Подача документов на участие в муниципальных выборах проходила в обстановке строгой секретности, как и год назад при выдвижении экс-губернатора Петербурга Валентины Матвиенко в «Красненькой речке», пишет РБК daily.
Напомним, в середине июня на сайте избиркома Ленобласти появилась информация о выборах в Шумский и Красноозерский сельсоветы, назначенные на 29 июля. Валерий Сердюков публично отказался в них участвовать. «Я много десятков лет отработал на госслужбе и считаю: все, что мог и должен был сделать для страны и области, я сделал», — заявил он тогда. В окружении 66-летнего политика решили, что Валерий Сердюков решил выйти на пенсию.
Однако через полтора месяца планы бывшего губернатора изменились. «Он выдвинулся кандидатом в депутаты МО «Первомайское сельское поселение» 28 августа, а 30-го был зарегистрирован, выборы состоятся 14 октября», — сообщила изданию председатель ТИК выборгского района Ольга Бондаренко. Выдвижение кандидатов закончилось 29 августа, уточнила глава избиркома. Таким образом, никто из оппозиционеров не сможет выдвинуться против Сердюкова. Сам кандидат не пожелал комментировать регистрацию.
Пресс-служба Ленобласти ситуацию не комментирует, сообщила пресс-секретарь губернатора региона Наталья Шелудько. Источник в региональном отделении «Единой России» сообщил, что в партии неизвестно о политических амбициях Валерия Сердюкова, но предположил, что мандат в сельсовете — это явно не то, о чем мечтает бывший глава региона.