Эксперты: В августе цены на первичном рынке Петербурга выросли незначительно
За август 2012 года цены на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли незначительно - на 0,4%. Подешевели готовые однокомнатные квартиры, если в конце июля их средняя стоимость составляла 3,7 млн руб., то к концу августа она снизилась до 3,48 млн руб.
Но на долю малогабаритных квартир продолжает приходиться около половины всего предложения на рынке строящегося жилья в Петербурге, отмечают аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
Средняя стоимость однокомнатных квартир домах высокой степени готовности в прошедшем месяце составила 3,48 млн руб. при цене за кв. м 90,2 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн руб. и 78,1 тыс. руб. за "квадрат". Средняя площадь находящийся в продаже комнаты однокомнатной квартиры снизилась почти на метр и составила 40,4 кв. м.
Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась до 5,34 млн руб., а трехкомнатных - до 8,2 млн руб. В начале года цена на это жилье была на 7,2% и 6,1% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами - 62,2 кв. м, с тремя комнатами - 91,1 кв. м.
Четырехкомнатные квартиры, представленные в основном в комплексах бизнес и элит класса, стоят значительно дороже. На конец августа стоимость такого жилья в среднем составляла 20,9 млн руб., а площадь - 236 кв. м.
Лидерами и по количеству, и по площади продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На их долю приходится 17% от всего предложения жилья в Петербурге.
В Невском районе выставлено 15%. Вплотную к лидерам приближается Красносельский район - его доля в общегородском предложении - 12%. Доля ближайшего пригорода - Всеволожского район - достигла 15%.
Как и в начале года, доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 49%. Двухкомнатных застройщики предлагают чуть меньше - 31%, трехкомнатных - 21%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%.
"Рынок, не смотря на период отпусков, продолжает позитивный настрой. Несмотря на лето, количество сделок в августе было больше на 5%, чем в июле и лишь на 10% меньше чем в мае. В целом по сравнению с августом прошлого года количество сделок увеличилось на 32%. Можно ожидать дальнейшего роста продаж во второй половине сентября и октябре. Цены до конца года могут увеличиться на 5-7% в месяц", - отмечает генеральный директор "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"" Андрей Вересов.
Аналитики отмечают, что недорогая квартира Петербурга и ближайших пригородов на сегодняшний день имеет такие параметры: средняя стоимость - 66,1 тыс. руб. за кв. м или 2,5 млн руб. при средней площади 37,9 кв. м.
Самая дорогая квартира площадью 235,6 кв. м стоит 550 тыс. руб. за кв. м или 129,6 млн. руб.
На материнский капитал, который составляет 387,6 тыс. руб., на текущий момент можно приобрести 4,38 кв. м в жилых комплексах комфорт класса или 5,85 кв. м - в эконом сегменте.
Ремонтная программа ОАО "Санкт-Петербургские электические сети" (ОАО "СПбЭС") к 15 октября 2012 года будет реализована полностью, заявил генеральный директор ОАО "СПбЭС" Владимир Самоталин.
В преддверии отопительного сезона ОАО "СПбЭС" проводит комплекс подготовительных мероприятий, говорится в сообщении пресс-службы компании.
Ранее в ОАО "СПбЭС" было принято стратегическое решение об отказе от услуг подрядных организаций и самостоятельной эксплуатации принадлежащих компании сетей. В связи с этим изменилась структура ОАО "СПбЭС", наряду с РЭС "Колпино" были образованы районы электрических сетей "Высоковольтный" и "Северо-Западный".
В настоящее время активно формируется аварийный запас материалов и оборудования для районов ОАО "СПбЭС", который будет полностью укомплектован до начала отопительного сезона.
В рамках подготовки к предстоящему отопительному сезону ОАО "СПбЭС" обновило и расширило парк автотехники.
"Переход нашей компании к самостоятельному обслуживанию сетей города делает эксплуатацию более эффективной. Если целью подрядных организаций, занятых эксплуатацией сетей прежде всего было получение прибыли и сокращение собственных затрат, то основная задача эксплуатационной службы ОАО "СПбЭС" - это прежде всего повышение надежности сетей: повышение качества ремонта и технического обслуживания, контроль за качеством используемых материалов и запасных частей, уменьшение времени восстановления нормальной схемы работы после отключения", - подчеркнул гендиректор компании Владимир Самоталин.