Эксперты: В августе цены на первичном рынке Петербурга выросли незначительно
За август 2012 года цены на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли незначительно - на 0,4%. Подешевели готовые однокомнатные квартиры, если в конце июля их средняя стоимость составляла 3,7 млн руб., то к концу августа она снизилась до 3,48 млн руб.
Но на долю малогабаритных квартир продолжает приходиться около половины всего предложения на рынке строящегося жилья в Петербурге, отмечают аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
Средняя стоимость однокомнатных квартир домах высокой степени готовности в прошедшем месяце составила 3,48 млн руб. при цене за кв. м 90,2 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн руб. и 78,1 тыс. руб. за "квадрат". Средняя площадь находящийся в продаже комнаты однокомнатной квартиры снизилась почти на метр и составила 40,4 кв. м.
Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась до 5,34 млн руб., а трехкомнатных - до 8,2 млн руб. В начале года цена на это жилье была на 7,2% и 6,1% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами - 62,2 кв. м, с тремя комнатами - 91,1 кв. м.
Четырехкомнатные квартиры, представленные в основном в комплексах бизнес и элит класса, стоят значительно дороже. На конец августа стоимость такого жилья в среднем составляла 20,9 млн руб., а площадь - 236 кв. м.
Лидерами и по количеству, и по площади продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На их долю приходится 17% от всего предложения жилья в Петербурге.
В Невском районе выставлено 15%. Вплотную к лидерам приближается Красносельский район - его доля в общегородском предложении - 12%. Доля ближайшего пригорода - Всеволожского район - достигла 15%.
Как и в начале года, доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 49%. Двухкомнатных застройщики предлагают чуть меньше - 31%, трехкомнатных - 21%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%.
"Рынок, не смотря на период отпусков, продолжает позитивный настрой. Несмотря на лето, количество сделок в августе было больше на 5%, чем в июле и лишь на 10% меньше чем в мае. В целом по сравнению с августом прошлого года количество сделок увеличилось на 32%. Можно ожидать дальнейшего роста продаж во второй половине сентября и октябре. Цены до конца года могут увеличиться на 5-7% в месяц", - отмечает генеральный директор "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"" Андрей Вересов.
Аналитики отмечают, что недорогая квартира Петербурга и ближайших пригородов на сегодняшний день имеет такие параметры: средняя стоимость - 66,1 тыс. руб. за кв. м или 2,5 млн руб. при средней площади 37,9 кв. м.
Самая дорогая квартира площадью 235,6 кв. м стоит 550 тыс. руб. за кв. м или 129,6 млн. руб.
На материнский капитал, который составляет 387,6 тыс. руб., на текущий момент можно приобрести 4,38 кв. м в жилых комплексах комфорт класса или 5,85 кв. м - в эконом сегменте.
ОАО "МРСК Северо-Запада" к началу осенне-зимнего периода будет иметь 34 мобильные осветительные установки. "Световые башни" позволят вести аварийные восстановительные работы 24 часа в сутки, сообщает пресс-служба компании.
При необходимости башни могут быть оперативно переброшены из одного филиала в другой в целях оказания помощи коллегам из межрегиональных сетевых компаний и МЭС Северо-Запада.
Наибольшее количество световых башен используется филиалом "Новгородэнерго". На приобретение восьми осветительных установок было направлено 842 тыс. руб. Сейчас по две установки имеет каждое производственное отделение.
"Применение новейших технологий позволило мобильным подразделениям "Новгородэнерго" значительно сократить время проведения оперативных аварийно-восстановительных работ, обеспечить качество и безопасность производственного процесса", - отметили в филиале. Оборудование многократно эффективно использовалось на практике, в том числе в зоне ответственности других филиалов МРСК Северо-Запада.
В распоряжении пяти производственных отделений "Комиэнерго" к началу ОЗП будет 11 световых башен. Первые две установки были приобретены в 2008 году, еще четыре - в 2010 году. В рамках подготовки к ОЗП 2012-2013 годов в сентябре этого года "Комиэнерго" закупает пять световых башен, которые поступят в каждое производственное отделение, еще пять - в 2013 году . В планах энергетиков - обеспечить устройствами для работы в темное время суток все АВБ территориальных районов электрических сетей.
Филиал "Вологдаэнерго" закупил в опытную эксплуатацию пять световых башен на общую сумму 500 тыс. руб. в 2011 году. Световые башни использовалось при ликвидации последствий массовых технологических нарушений, которые имели место накануне новогодних праздников, когда по территории СЗФО прошел мощнейший снежный циклон, приведший к повреждению объектов. Электроснабжение потребителей области было полностью восстановлено к утру 29 декабря. В 2011 году первая световая башня поступила в "Колэнерго".
Летом текущего года пять аварийных осветительных установок закупил филиал "Псковэнерго". "Новое оборудование поступило во все производственные отделения электрических сетей", - сообщил ведущий специалист сектора безопасности технологических процессов филиала МРСК Северо-Запада "Псковэнерго" Валерий Маринкин.
Затраты составили более 600 тыс. рублей из средств, предусмотренных в инвестиционной программе предприятия. Новое оборудование будет использовано на совместных учениях бригад "Псковэнерго" и "Новгородэнерго", которые проводятся в рамках подготовки к осенне-зимнему периоду 12-13 сентября в Псковской области.
В этом году четыре «световые башни» приобретает Карелэнерго. Две установки будут направлены в ПО «Южно-Карельские электрические сети», по одной – в ПО «Северные электрические сети» и «Западно-Карельские электрические сети».
Установка "Световая башня" может освещать территорию более 10 тыс. кв. м (100х100 м). Светильник изготовлен из специальной ткани, в свернутом состоянии представляет собой компактный контейнер, который надувается насосом и поднимается на высоту от трех до семи метров в виде цилиндра. Источник света расположен в верхней части цилиндра и представляет собой натриевую лампу мощностью от 600 до 1000 Вт. Установка приводится в рабочее состояние одним человеком менее чем за одну минуту.
Запас мощности встроенной электростанции позволяет дополнительно подключать различные приборы и инструменты, что значительно расширяет возможности использования.