Группа ЛСР установила ставку первого купона по облигациям серии 03 в размере 11,5%
ОАО "Группа ЛСР" установило ставку первого купона по пятилетним облигациям серии 03 объемом 3 млрд руб. в размере 11,5% годовых, говорится в сообщении эмитента.
На облигацию номиналом 1 тыс. руб. по первому купону будет начислен доход в размере 57,34 руб., общий размер доходов по купону составит 172,02 млн руб. Ставки по второму-третьему купонам будут равны ставке первого купона.
Ориентир ставки первого купона составлял 11,75-12,25% годовых, что соответствует доходности к полуторагодовой оферте 12,11-12,64%.
Размещение ценных бумаг проходит в пятницу, 14 сентября, на ФБ ММВБ в форме конкурса по определению процентной ставки по первому купону.
Выпуск предусматривает выплату полугодовых купонов и оферту через полтора года с даты размещения. Организатором размещения выступает ФК "Уралсиб".
Выпуск соответствует требованиям по включению в ломбардный список Банка России и будет котироваться на бирже в списке "А1".
Совет директоров девелопера утвердил решение о размещении пятилетних облигаций серий 03 и 04 общим объемом 8 млрд руб. в сентябре 2011 года.
В обращении сейчас находятся пять выпусков облигаций группы ЛСР общим объемом 12,5 млрд руб.
С конца лета в Санкт-Петербурге наблюдается активизация спроса на комнаты в коммунальных квартирых, что влечет за собой рост цен на объекты этого типа, отмечают эсперты агентства недвижимости Home estate.
С августа в Петербурге вырос спрос на комнаты. Это тот период, когда жилье подбирают родители для своих детей-студентов, иногородние, приехавшие в Петербург в поиске новой работы, - именно эти группы людей и являются покупателями жилья в коммунальных квартирах. Кроме того, комнаты приобретают люди, переезжающие из других коммуналок, с худшими условиями: с бо̒льшим количеством комнат и, соответственно, соседей, очень маленькими кухнями, из коммуналок, где нет горячей воды и пр., отмечают специалисты.
Рост спроса повлек за собой и рост стоимости на комнаты. Сегодня средняя по городу стоимость комнаты в коммуналке составляет 1,2-1,4 млн руб., средняя площадь такой комнаты - 14-17 кв. м.
Самые дешевые комнаты предлагаются в центре города; минимальная стоимость - 700 тыс. руб. Они располагаются в домах старого жилого фонда, в очень больших квартирах, где живет 4-5 и более семей или в бывших общежитиях и имеют площадь 7-10 кв. м.
"Безусловно, наличие на первичном рынке недвижимости малогабаритных квартир стоимостью 1,8-1,9 млн руб., а также улучшение условий ипотечного кредитования в целом ведет к снижению спроса на комнаты. Однако до сих пор есть категория граждан, для которых покупка комнаты более доступна и актуальна. Преимущества комнаты по сравнению с малогабаритной квартирой в новостройке - это более низкая стоимость, возможность въехать в купленное жилье сразу и минимизация рисков по сравнению с приобретением квартиры в строящемся доме", - комментирует директор департамента расселения недвижимости агентства недвижимости Home estate Аркадий Леонов.