На Лесогорской гидроэлектростанции введен в эксплуатацию новый гидроагрегат мощностью 29,5 МВт
На Лесогорской гидроэлектростанции ОАО "ТГК-1" сегодня, 14 сентября, введен в эксплуатацию новый гидроагрегат мощностью 29,5 МВт. В торжественной церемонии пуска турбины приняли участие губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, генеральный директор ОАО "ТГК-1" Андрей Филиппов, руководители компаний-подрядчиков и предприятий энергетики региона, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Александр Дрозденко вместе с Андреем Филипповым запустили новый гидроагрегат дистанционно, с помощью планшета. После того, как турбина набрала мощность, был подписан акт ввода в эксплутацию ГА №3.
По словам губернатора, сегодняшнее событие является хорошим примером инвестиций энергетической компании в производство, благодаря чему будет обеспечено более надежное обеспечение электроэнергией Карельского перешейка, Выборгского и Приозерского районов.
Каждая новая турбина, - сказал Александр Дрозденко, увеличивает мощность гидроэлектростанции на 30%, таким образом, Лесогорская ГЭС станет после реконструкции в 2 раза мощнее. Для Ленинградской области, добавил губернатор, реализация инвестиционных программ энергетических компаний очень важна, поскольку новые мощности нужны для развития экономики.
На Лесогорской ГЭС введен третий по счету гидроагрегат, осталось заменить еще один, и станция будет полностью обновлена. На каскаде Вуоксинских ГЭС, в которую входят Светогорская и Лесогорская станции - уже шестой с момента начала комплексной реконструкции. Всего проект модернизации каскада предусматривает полную замену восьми гидротурбин, и должен завершиться в 2014 году.
При конструировании и монтаже нового гидроагрегата применены не имеющие аналогов технические решения, станция оснащается автоматизированными системами управления технологическими процессами. Кроме того, новая турбина - одна из самых экологичных в своем классе. Ее конструкция исключает вероятность попадания технического масла в проточную часть, в шесть раз снижает давление и использование масла.
ОАО "ТГК-1" - ведущий производитель и поставщик электрической и тепловой энергии в Северо-Западном регионе, вторая по величине территориальная генерирующая компания в России. ТГК-1 объединяет 55 электростанций в четырех субъектах РФ - Санкт-Петербурге, республике Карелия, Ленинградской и Мурманской областях.
Производственные мощности компании в Ленинградской области - это 6 ГЭС (Каскад Вуоксинских ГЭС, Каскад Ладожских ГЭС, Нарвская ГЭС) и две ТЭЦ - Дубровская и Северная.
Проект технического перевооружения Лесогорской и Светогорской ГЭС Вуоксинского каскада реализуется в рамках долгосрочной инвестиционной программы ОАО "ТГК-1". Помимо замены турбин и генераторов ведется реконструкция распределительных устройств, оснащение оборудования автоматизированными системами контроля и управления.
После окончания модернизации оборудования электростанций Каскада Вуоксинских ГЭС планируется реконструкция и реставрация исторических фасадов и сооружений с использованием элементов наружной подсветки. Такие работы уже проведены на Нарвской и Волховской ГЭС ОАО "ТГК-1" в Ленинградской области, а также ряде станций в Карелии и на Кольском полуострове.
Полностью завершить техническое перевооружение каскада предполагается в 2014 году. Реализация проекта ведется при активной поддержке контролирующего акционера компании - ООО "Газпром энергохолдинг" (100%-ное дочернее общество ОАО "Газпром") и правительства Ленинградской области.
Компания NAIBecar с партнером приобрели в собственность торговый центр "Смайл", расположенный в Невском районе. Сумма сделки составила 510 млн руб.
В планах компании - повышение доходности комплекса и продажа институциональному инвестору через 3-5 лет.
Торговый центр "Смайл" расположен на пр. Большевиков. Общая площадь ТЦ составляет 10,969 тыс. кв. м. До недавнего времени здание торгового комплекса принадлежало ООО "Донк".
Торговый центр располагается в отдельно стоящем трехэтажном здании. Почти весь первый этаж занимает парковка на 150 машиномест.
"Смайл" позиционируется как комплекс микрорайонного масштаба, нацелен на обеспечение местных жителей всеми необходимыми товарами и бытовыми услугами - продукты, аптека, косметика и парфюмерия, детские товары, банки, страхование, ремонт одежды и обуви, салоны красоты и т.д. В зоне 10-минутной пешеходной доступности от ТЦ проживает более 40 тыс. человек.
В настоящее время торговый центр демонстрирует высокую для своего сегмента посещаемость, генерирует поток в среднем 5-6 тыс.человек в день. Якорные арендаторы комплекса - магазины "Юлмарт" и "Окей". При этом объект может быть еще более привлекательным, для этого нужна активная работа управляющей компании, отмечается в сообщении NAIBecar.
Невский район, где расположен комплекс, в настоящее время является одним из самых динамично развивающихся в городе. Отмечается большой объемом строительства, как жилых массивов, так и деловых объектов, учреждений культуры, спорта.Учитывая тенденции, в ближайшее время Невский район станет однимиз самых развитых и благополучных городских районов, сопоставимым с Приморским и Московским районами.
Специалисты рынка высоко оценивают инвестиционный потенциал ТК "Смайл". "Этот торговый центр вполне успешен в своем сегменте, однако в нем есть что улучшить, - отмечает заместитель директора JonesLangLaSalle в Петербурге Сергей Федоров. - Потенциально после ротации арендаторов можно достичь доходности, интересной для институциональных инвесторов, в том числе иностранных фондов. Цена, по которой куплен торговый центр, позволяет в среднесрочной перспективе выгодно продать его".
"Приобретение ТК "Смайл" - это результат нашей политики по усилению позиций компании NAIBecar в сегменте AssetManagement, как управляющего партнера, - подчеркивает президент NAIBecar Александр Шарапов. - Напоминаю, что это уже не первый объект соинвестирования: весной 2012 года мы с партнерами приобрели коттеджный поселок в Техасе. При выборе доходных объектов мы ориентируемся на два параметра. Во-первых, возможности по улучшению управления объекта и как следствие, это потенциал роста доходности объекта в ближайшей перспективе. Во-вторых, ЛОКАЦИЯ - экономически перспективная развития окружающей среды и активность экономики в месте расположения объекта. Эти два параметра обеспечивают возможность будущей выгодной продажи. В горизонте 3-5 лет мы прогнозируем для ТК "Смайл" доходность 15-18%. Эта доходность складывается из текущей доходности и роста стоимости объекта, исходя из потенциальных возможностей его развития".