Эксперты: В Москве вторичное жилье дорожало в 3 раза быстрее "первички"
Цены на вторичное жилье в Москве в августе выросли на 1,4%, в то время как столичное жилье в новостройках подорожало всего на 0,5%, считают специалисты "НДВ-Недвижимость".
По расчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра квартир в Москве на вторичном рынке без учета элитных объектов составила 187 тысяч рублей.
"В августе, несмотря на незначительное снижение числа предложений, спрос на рынке вторичного жилья Москвы оставался на высоком уровне. Также был отмечен рост спроса на альтернативные сделки", - отмечает глава компании "НДВ-Недвижимость" Александра Хрусталева.
Число предложений на "вторичке" в августе сократилось, по сравнению с июлем, примерно на 3%, поскольку многие продавцы, собираясь в отпуск, снимали свои квартиры с продажи до сентября.
В свою очередь, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в августе без учета элитных объектов выросла до 176,6 тыс. руб.
"Наибольшие изменения стоимости по классам коснулись традиционно новостроек эконом- и бизнес-класса", отмечается в отчете.
Средняя стоимость жилья выросла примерно на 1% как в новостройках доступного, так и дорогого сегментов и составила 140,2 тыс. руб. и 218,518 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.
Стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, как и в июле, практически не изменилась и составила 140,9 тыс. руб. (плюс 0,3%).
Отмечается, что в связи с включением в состав Москвы новых территорий на столичном рынке появились предложения стоимостью менее 100 тыс. руб. за квадратный метр, причем их доля в общем объеме предложения составила около 1%.
"Важно подчеркнуть, такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года", - говорится в исследовании.
Наибольшую долю (70%) в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость квадратного метра в которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб., отмечают аналитики.
В рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости "PROEstate-2012" Фонд имущества Санкт-Петербурга проведет сессию торгов в выставочном комплексе "Ленэкспо", сообщает пресс-служа Фонда.
На торги будут выставлены здания совместно с земельными участками:
1. Два здания с земельным участком на ул. Салова. Адрес объекта продажи: ул. Салова, д. 29, лит. А, лит. Б. Площадь двух зданий - 1 775,3 кв. м. Площадь участка - 4 989 кв. м. Начальная цена лота - 20 млн руб. 2. Участок с расположенным на нем расселенным двухэтажным многоквартирным домом. Адрес объекта: Стрельбищенская улица, дом 13, лит. А. Площадь здания - 664 кв. м. Площадь участка – 1 112 кв. м. Начальная цена – 12 млн руб.
Также на торги будут выставлены встроенные помещения в Петроградском, Кировском, Адмиралтейском и Невском районах. Три из четырех выставленных объектов - площадью более 100 кв. м: начальная стоимость помещения (54,8 кв. м) на ул. Яблочкова, д. 2/10, литер А - 4 млн руб.; помещение на Краснопутиловской ул., д. 26, литер А площадью 201,2 кв. м - за 15 млн руб.; встроенное помещение (107,1 кв. м) на Малодетскосельском пр., д. 36, литер А, начальная цена 10,7 млн руб.; помещение на Народной ул., д. 2, литер А общей площадью 366,2 кв. м, начальная цена - 23 млн руб.