Эксперты: В Москве вторичное жилье дорожало в 3 раза быстрее "первички"
Цены на вторичное жилье в Москве в августе выросли на 1,4%, в то время как столичное жилье в новостройках подорожало всего на 0,5%, считают специалисты "НДВ-Недвижимость".
По расчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра квартир в Москве на вторичном рынке без учета элитных объектов составила 187 тысяч рублей.
"В августе, несмотря на незначительное снижение числа предложений, спрос на рынке вторичного жилья Москвы оставался на высоком уровне. Также был отмечен рост спроса на альтернативные сделки", - отмечает глава компании "НДВ-Недвижимость" Александра Хрусталева.
Число предложений на "вторичке" в августе сократилось, по сравнению с июлем, примерно на 3%, поскольку многие продавцы, собираясь в отпуск, снимали свои квартиры с продажи до сентября.
В свою очередь, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в августе без учета элитных объектов выросла до 176,6 тыс. руб.
"Наибольшие изменения стоимости по классам коснулись традиционно новостроек эконом- и бизнес-класса", отмечается в отчете.
Средняя стоимость жилья выросла примерно на 1% как в новостройках доступного, так и дорогого сегментов и составила 140,2 тыс. руб. и 218,518 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.
Стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, как и в июле, практически не изменилась и составила 140,9 тыс. руб. (плюс 0,3%).
Отмечается, что в связи с включением в состав Москвы новых территорий на столичном рынке появились предложения стоимостью менее 100 тыс. руб. за квадратный метр, причем их доля в общем объеме предложения составила около 1%.
"Важно подчеркнуть, такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года", - говорится в исследовании.
Наибольшую долю (70%) в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость квадратного метра в которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб., отмечают аналитики.
Ленинградская область по итогам января-июля 2012 года вошла в число 12 субъектов России с наибольшим объемом выполненных подрядных строительных работ. За 7 месяцев выполнено подрядных строительных работ на 24,7% больше, чем за январь-июль 2011 года. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
По динамике увеличения этого показателя область оказалась в числе 10 регионов-лидеров в стране.
Строителями освоено за этот период 59,5 млрд.. руб. Кроме того, организациями различных видов деятельности в регионе выполнено хозяйственным способом работ на сумму 125 млн руб.
В январе-июле текущего года в Ленинградской области введено в строй 458,6 тыс. кв. м общей жилой площади, или 19% нового жилья на территории СЗФО. Таким образом, почти каждый пятый введенный квадратный метр жилья на Северо-Западе страны оказался "ленинградским", подчеркивается в сообщении.
В результате построено 5,385 тыс. квартир. В том числе за счет собственных средств граждан и с привлечением банковских кредитов - 2329 домов, или 282,7 тысячи квадратных метров жилья.
Среди муниципальных образований лидерами в регионе по вводу в действие общей жилой площади являются Всеволожский (144,2 тыс. кв. м), Ломоносовский (56,7 тыс. кв. м), Гатчинский (49,5 тыс. кв. м), Выборгский (39,1 тыс. кв. м), Тосненский (37,3 тыс. кв. м) районы.
Значительные средства на реализацию жилищных проектов ежегодно направляются правительством Ленинградской области из бюджета, отмечается в сообщении. В 2012 году на решение задач приоритетного национального проекта "Доступное жилье" запланировано направить более 2 млрд руб.