Эксперты: В Москве вторичное жилье дорожало в 3 раза быстрее "первички"
Цены на вторичное жилье в Москве в августе выросли на 1,4%, в то время как столичное жилье в новостройках подорожало всего на 0,5%, считают специалисты "НДВ-Недвижимость".
По расчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра квартир в Москве на вторичном рынке без учета элитных объектов составила 187 тысяч рублей.
"В августе, несмотря на незначительное снижение числа предложений, спрос на рынке вторичного жилья Москвы оставался на высоком уровне. Также был отмечен рост спроса на альтернативные сделки", - отмечает глава компании "НДВ-Недвижимость" Александра Хрусталева.
Число предложений на "вторичке" в августе сократилось, по сравнению с июлем, примерно на 3%, поскольку многие продавцы, собираясь в отпуск, снимали свои квартиры с продажи до сентября.
В свою очередь, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в августе без учета элитных объектов выросла до 176,6 тыс. руб.
"Наибольшие изменения стоимости по классам коснулись традиционно новостроек эконом- и бизнес-класса", отмечается в отчете.
Средняя стоимость жилья выросла примерно на 1% как в новостройках доступного, так и дорогого сегментов и составила 140,2 тыс. руб. и 218,518 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.
Стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, как и в июле, практически не изменилась и составила 140,9 тыс. руб. (плюс 0,3%).
Отмечается, что в связи с включением в состав Москвы новых территорий на столичном рынке появились предложения стоимостью менее 100 тыс. руб. за квадратный метр, причем их доля в общем объеме предложения составила около 1%.
"Важно подчеркнуть, такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года", - говорится в исследовании.
Наибольшую долю (70%) в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость квадратного метра в которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб., отмечают аналитики.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Сергей Козырев, отвечая на запрос депутата Законодательного собрания Петербурга Елены Киселевой, сообщил о том, что для улучшения транспортной обстановки в Колпинском районе профильными комитетами городской администрации ведется работа по включению новых объектов в Адресную инвестиционную программу, строительство которых планируется начать в 2013 году.
В частности, это - строительство транспортной развязки в районе пересечения Московского шоссе с Колпинским шоссе; строительство Финляндской ул. от Советского бул. до Софийской ул.; реконструкция Колпинского шоссе на участке от пересечения с Софийской ул. до Фидерной ул.- ул. Танкистов.
"Данные объекты существенно разгрузят западную часть подъезда к г. Колпино и заметно сократят пробки как на въезде, так и на выезде из города. Сейчас необходимо принять все возможные меры по наиболее оперативному строительству этих дорог и развязки, а также, что очень важно, предусмотреть альтернативы проезда на время строительства, дабы не допустить транспортный коллапс в нашем районе", - отметила Елена Киселева.
Как сообщает пресс-служба ЗС Петербурга, Елена Киселева обратилась к вице-губернатору Козыреву с просьбой ускорить строительство дорог и развязок в Колпинском районе, а также взять под личный контроль исполнение Адресной инвестиционной программы.