Эксперты: В Москве вторичное жилье дорожало в 3 раза быстрее "первички"
Цены на вторичное жилье в Москве в августе выросли на 1,4%, в то время как столичное жилье в новостройках подорожало всего на 0,5%, считают специалисты "НДВ-Недвижимость".
По расчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра квартир в Москве на вторичном рынке без учета элитных объектов составила 187 тысяч рублей.
"В августе, несмотря на незначительное снижение числа предложений, спрос на рынке вторичного жилья Москвы оставался на высоком уровне. Также был отмечен рост спроса на альтернативные сделки", - отмечает глава компании "НДВ-Недвижимость" Александра Хрусталева.
Число предложений на "вторичке" в августе сократилось, по сравнению с июлем, примерно на 3%, поскольку многие продавцы, собираясь в отпуск, снимали свои квартиры с продажи до сентября.
В свою очередь, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в августе без учета элитных объектов выросла до 176,6 тыс. руб.
"Наибольшие изменения стоимости по классам коснулись традиционно новостроек эконом- и бизнес-класса", отмечается в отчете.
Средняя стоимость жилья выросла примерно на 1% как в новостройках доступного, так и дорогого сегментов и составила 140,2 тыс. руб. и 218,518 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.
Стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, как и в июле, практически не изменилась и составила 140,9 тыс. руб. (плюс 0,3%).
Отмечается, что в связи с включением в состав Москвы новых территорий на столичном рынке появились предложения стоимостью менее 100 тыс. руб. за квадратный метр, причем их доля в общем объеме предложения составила около 1%.
"Важно подчеркнуть, такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года", - говорится в исследовании.
Наибольшую долю (70%) в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость квадратного метра в которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб., отмечают аналитики.
Готовое банковское помещение на Большом проспекте Петроградской стороны выставлено на продажу за 120 млн руб., сообщает пресс-служба компании АРИН - эксклюзивного брокера по продаже этого помещения.
Площадь помещения составляет 400 кв. м.
Отмечается, что есть возможность и арендовать помещение за 800 тыс. руб. в месяц.
Помещение освободил Сиббизнесбанк в связи с закрытием своего представительства в Санкт-Петербурге.
"Участок возле станции метро "Петроградская" особенно популярен среди банков. Здесь расположены офисы Сбербанка, Газпромбанка, банка "Русский стандарт", Альфа-Банка и все основные представители банковского бизнеса", - отмечает директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина.
Она подчеркнула, что банки часто "садятся" в помещения, где до них тоже располагался банк, поскольку такие объекты уже отвечают всем необходимым характеристикам банковских офисов.