Эксперты: В Москве вторичное жилье дорожало в 3 раза быстрее "первички"
Цены на вторичное жилье в Москве в августе выросли на 1,4%, в то время как столичное жилье в новостройках подорожало всего на 0,5%, считают специалисты "НДВ-Недвижимость".
По расчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра квартир в Москве на вторичном рынке без учета элитных объектов составила 187 тысяч рублей.
"В августе, несмотря на незначительное снижение числа предложений, спрос на рынке вторичного жилья Москвы оставался на высоком уровне. Также был отмечен рост спроса на альтернативные сделки", - отмечает глава компании "НДВ-Недвижимость" Александра Хрусталева.
Число предложений на "вторичке" в августе сократилось, по сравнению с июлем, примерно на 3%, поскольку многие продавцы, собираясь в отпуск, снимали свои квартиры с продажи до сентября.
В свою очередь, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в августе без учета элитных объектов выросла до 176,6 тыс. руб.
"Наибольшие изменения стоимости по классам коснулись традиционно новостроек эконом- и бизнес-класса", отмечается в отчете.
Средняя стоимость жилья выросла примерно на 1% как в новостройках доступного, так и дорогого сегментов и составила 140,2 тыс. руб. и 218,518 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.
Стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, как и в июле, практически не изменилась и составила 140,9 тыс. руб. (плюс 0,3%).
Отмечается, что в связи с включением в состав Москвы новых территорий на столичном рынке появились предложения стоимостью менее 100 тыс. руб. за квадратный метр, причем их доля в общем объеме предложения составила около 1%.
"Важно подчеркнуть, такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года", - говорится в исследовании.
Наибольшую долю (70%) в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость квадратного метра в которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб., отмечают аналитики.
Филиал МРСК Северо-Запада - "Архэнерго" приступил к установке общедомовых приборов учета. Новыми приборами учета энергетики оснастят 370 многоквартирных домов, из них 96 - в Архангельске и 274 - в Северодвинске, сообщает пресс-служба энергокомпании.
В настоящий момент счетчики проходят тестирование и подготовку к эксплуатации.
Коллективные (общедомовые) приборы учета устанавливаются за счет средств собственников помещений пропорционально их общедолевой собственности. Установка счетчиков поможет сократить потери в сетях, сэкономить энергоресурсы и в долгосрочной перспективе приведет к уменьшению платы за электроэнергию.
Если собственники жилья не установят счетчики электроэнергии сами, то эту функцию согласно законодательству возьмет на себя "Архэнерго". В этом случае стоимость счетчика, которая составляет 40 тыс. руб., и работ по установке будет заложена в отдельные счета потребителям.
"Потребителям выгоднее установить приборы учета, так как плата за общедомовые нужды будет рассчитываться, исходя из показаний данного прибора, и распределяться между собственниками пропорционально общей площади принадлежащего им жилого помещения. В противном случае, если счетчики установлены не будут, объем коммунальной услуги будет рассчитываться по усреднённым нормативам, установленным региональными органами тарифного регулирования. Распределение его между собственниками также будет рассчитано исходя из общей площади квартиры, находящейся у них в собственности", - отметил заместитель директора по развитию и реализации услуг филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" - "Архэнерго" Александр Кириллов.