Эксперты: В Москве вторичное жилье дорожало в 3 раза быстрее "первички"
Цены на вторичное жилье в Москве в августе выросли на 1,4%, в то время как столичное жилье в новостройках подорожало всего на 0,5%, считают специалисты "НДВ-Недвижимость".
По расчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра квартир в Москве на вторичном рынке без учета элитных объектов составила 187 тысяч рублей.
"В августе, несмотря на незначительное снижение числа предложений, спрос на рынке вторичного жилья Москвы оставался на высоком уровне. Также был отмечен рост спроса на альтернативные сделки", - отмечает глава компании "НДВ-Недвижимость" Александра Хрусталева.
Число предложений на "вторичке" в августе сократилось, по сравнению с июлем, примерно на 3%, поскольку многие продавцы, собираясь в отпуск, снимали свои квартиры с продажи до сентября.
В свою очередь, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в августе без учета элитных объектов выросла до 176,6 тыс. руб.
"Наибольшие изменения стоимости по классам коснулись традиционно новостроек эконом- и бизнес-класса", отмечается в отчете.
Средняя стоимость жилья выросла примерно на 1% как в новостройках доступного, так и дорогого сегментов и составила 140,2 тыс. руб. и 218,518 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.
Стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, как и в июле, практически не изменилась и составила 140,9 тыс. руб. (плюс 0,3%).
Отмечается, что в связи с включением в состав Москвы новых территорий на столичном рынке появились предложения стоимостью менее 100 тыс. руб. за квадратный метр, причем их доля в общем объеме предложения составила около 1%.
"Важно подчеркнуть, такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года", - говорится в исследовании.
Наибольшую долю (70%) в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость квадратного метра в которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб., отмечают аналитики.
Финская компания Uusioaines Oy подыскивает в Ленинградской области участок площадью 5 га для строительства предприятия по производству пеностекла. Инвестиции в проект планируются в объеме 1 млрд руб., пишет "Деловой Петербург".
"Дочка" финской компании ООО "Новогласс" планирует построить 2 завода - по переработке стеклобоя и производству пеностекла. Потенциал российского рынка этой продукции через 10 лет оценивается экспертами на уровне 3-5 млн куб. м. В настоящее время объем рынка составляет 54-55 тыс. куб. м в год, из которых примерно 30 тыс. куб. м - это импорт.
Ежегодно предприятие в Ленобласти будет перерабатывать 50 тыс. т стеклобоя, 80% которого сейчас закапывается на полигонах, отметил коммерческий директор ООО "Новогласс" Дмитрий Залужный.
Объем производства пеностекла составит 100 тыс. куб. м. Стоимость кубометра этого материала в зависимости от вида варьируется от 4 тыс. до 10 тыс. руб.