Эксперты: Строительство дублера Ленинградского шоссе увеличит в 2013 году спрос на недвижимость на севере Подмосковья
Строительство платного дублера Ленинградского шоссе спровоцирует всплеск спроса на загородную недвижимость на севере Московской области уже в 2013 году. К такому выводу пришли эксперты инвестиционно-строительного холдинга GOOD WOOD, проведя исследование потенциального спроса на данном направлении.
ООО "Северо-западная концессионная компания" (СЗКК), возводящая платный дублер по концессионному соглашения, анонсировала завершение строительства дублера Ленинградского шоссе на участке Москва-Солнечногорск в 2014 году. Новая автомагистраль протяженностью 43 км станет дублером наиболее загруженного участка Ленинградского шоссе (с 15-го по 58-й км).
"Рынок загородной недвижимости на севере Московской области и в настоящее время пользуется достаточно высоким спросом: здесь хорошая экология, обилие «большой воды», хорошо развитая развлекательная и спортивная инфраструктура. Однако направление далеко не лидирующее, в основном за счет не самой удачной транспортной ситуации, - комментирует директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга GOOD WOOD Александр Дубовенко. - С появлением высокоскоростной магистрали спрос на загородную недвижимость на северном направлении вырастет многократно".
Уже в 2013 году возможно существенное увеличение спроса на загородную недвижимость на Ленинградском, Рогачевском, Дмитровском и Пятницком шоссе.
Этот тренд почувствовали и застройщики загородного рынка, подготовив к выходу несколько новых предложений коттеджных поселков. В частности, компания GOOD WOOD в 2013 году планирует запустить 10 коттеджных поселков на базе Флэтхаусов на северном направлении. Покупателям будут предлагаться квартиры площадью от 84 кв. м по цене 35-40 тыс. руб. за кв. м вместе с земельным участком 2-3 сотки.
Эксперты GOOD WOOD уверены, что строительство дублера Ленинградского шоссе позволит северу Подмосковья занять лидирующие позиции, со временем опередив более популярные ныне направления.
Финская компания Uusioaines Oy подыскивает в Ленинградской области участок площадью 5 га для строительства предприятия по производству пеностекла. Инвестиции в проект планируются в объеме 1 млрд руб., пишет "Деловой Петербург".
"Дочка" финской компании ООО "Новогласс" планирует построить 2 завода - по переработке стеклобоя и производству пеностекла. Потенциал российского рынка этой продукции через 10 лет оценивается экспертами на уровне 3-5 млн куб. м. В настоящее время объем рынка составляет 54-55 тыс. куб. м в год, из которых примерно 30 тыс. куб. м - это импорт.
Ежегодно предприятие в Ленобласти будет перерабатывать 50 тыс. т стеклобоя, 80% которого сейчас закапывается на полигонах, отметил коммерческий директор ООО "Новогласс" Дмитрий Залужный.
Объем производства пеностекла составит 100 тыс. куб. м. Стоимость кубометра этого материала в зависимости от вида варьируется от 4 тыс. до 10 тыс. руб.