NAIBecar стал совладельцем торгового центра "Смайл"
Компания NAIBecar с партнером приобрели в собственность торговый центр "Смайл", расположенный в Невском районе. Сумма сделки составила 510 млн руб.
В планах компании - повышение доходности комплекса и продажа институциональному инвестору через 3-5 лет.
Торговый центр "Смайл" расположен на пр. Большевиков. Общая площадь ТЦ составляет 10,969 тыс. кв. м. До недавнего времени здание торгового комплекса принадлежало ООО "Донк".
Торговый центр располагается в отдельно стоящем трехэтажном здании. Почти весь первый этаж занимает парковка на 150 машиномест.
"Смайл" позиционируется как комплекс микрорайонного масштаба, нацелен на обеспечение местных жителей всеми необходимыми товарами и бытовыми услугами - продукты, аптека, косметика и парфюмерия, детские товары, банки, страхование, ремонт одежды и обуви, салоны красоты и т.д. В зоне 10-минутной пешеходной доступности от ТЦ проживает более 40 тыс. человек.
В настоящее время торговый центр демонстрирует высокую для своего сегмента посещаемость, генерирует поток в среднем 5-6 тыс.человек в день. Якорные арендаторы комплекса - магазины "Юлмарт" и "Окей". При этом объект может быть еще более привлекательным, для этого нужна активная работа управляющей компании, отмечается в сообщении NAIBecar.
Невский район, где расположен комплекс, в настоящее время является одним из самых динамично развивающихся в городе. Отмечается большой объемом строительства, как жилых массивов, так и деловых объектов, учреждений культуры, спорта.Учитывая тенденции, в ближайшее время Невский район станет однимиз самых развитых и благополучных городских районов, сопоставимым с Приморским и Московским районами.
Специалисты рынка высоко оценивают инвестиционный потенциал ТК "Смайл". "Этот торговый центр вполне успешен в своем сегменте, однако в нем есть что улучшить, - отмечает заместитель директора JonesLangLaSalle в Петербурге Сергей Федоров. - Потенциально после ротации арендаторов можно достичь доходности, интересной для институциональных инвесторов, в том числе иностранных фондов. Цена, по которой куплен торговый центр, позволяет в среднесрочной перспективе выгодно продать его".
"Приобретение ТК "Смайл" - это результат нашей политики по усилению позиций компании NAIBecar в сегменте AssetManagement, как управляющего партнера, - подчеркивает президент NAIBecar Александр Шарапов. - Напоминаю, что это уже не первый объект соинвестирования: весной 2012 года мы с партнерами приобрели коттеджный поселок в Техасе. При выборе доходных объектов мы ориентируемся на два параметра. Во-первых, возможности по улучшению управления объекта и как следствие, это потенциал роста доходности объекта в ближайшей перспективе. Во-вторых, ЛОКАЦИЯ - экономически перспективная развития окружающей среды и активность экономики в месте расположения объекта. Эти два параметра обеспечивают возможность будущей выгодной продажи. В горизонте 3-5 лет мы прогнозируем для ТК "Смайл" доходность 15-18%. Эта доходность складывается из текущей доходности и роста стоимости объекта, исходя из потенциальных возможностей его развития".
Торжественная церемония награждения победителей конкурса "Инновации в строительстве" состоялась в Санкт-Петербурге во вторник, 11 сентября, сообщает Комитет по строительству.
"Комитет по строительству поддерживает данный конкурс уже в течение 7 лет. Строительство очень динамичная и быстро развивающаяся отрасль, где очень важны инновации и новые строительные материалы, поэтому мы всегда рады приветствовать и поддерживать конкурсантов в их начинаниях", - отметил начальник отдела мониторинга и стандартизации управления перспективного развития Комитета по строительству Сергей Сенченков.
В этом году на участие в конкурсе было подано рекордное количество заявок - 67.
18 компаний были признаны победителями в 9 номинациях.
Победителями в номинации "Инновация в строительных материалах и технологиях для внутренней отделки и оснащения зданий и сооружений" стали: диплом 1 степени - ООО "Декор-Строй"; диплом 2 степени - ООО "АПЛ"; диплом 3 степени - ООО "Химмет".
Победителями в номинации "Инновация в строительных материалах и технологиях для внешней отделки и оснащения зданий и сооружений" стали: диплом 1 степени " Группа предприятий "Стальные конструкции";
диплом 2 степени - ООО "Кит-Строй СПб"; диплом 3 степени - ООО "ПИРАМИДА".
Победителями в номинации "Инновация в строительных материалах и технологиях для подземных сооружений" стали: диплом 1 степени - ООО "Центр Европейских строительных технологий"; диплом 3 степени - ООО "Гидрохимия".
Победителями в номинации "Инновация в строительных материалах и технологиях для инженерного обеспечения зданий и сооружений" стали:
диплом 1 степени - ООО "ТД "ПРАДО Северо-запад"; диплом 2 степени - ЗАО "Флотенк"; диплом 3 степени - ООО "Метромет".
Победителями в номинации "Инновация в строительных материалах и технологиях" стали: диплом 1 степени - ООО "БалтКерамика-Строй";
диплом 3 степени - ЗАО "Препрег-СКМ".
Победителем в номинации "Инновация в области строительного оборудования" стало: диплом 3 степени - ЗАО Управляющая компания "ЮНИКС".
Победителями в номинации "Инновация в области энергетической эффективности" стали: диплом 1 степени - ООО "Центр Европейских строительных технологий"; диплом 2 степени - ООО "КЭС-Термо".
Победителями в номинации "Инновация в области экологической эффективности" стали: диплом 1 степени - ЗАО "Обской Лён"; диплом 2 степени - ООО "БиГ"; диплом 2 степени - ООО "Компания Юнитек".
Конкурсное жюри оценивало продукцию участников по следующим критериям: инновационность продукта; актуальность нововведения; достоинство данного изделия, материала или технологии; технические характеристики (в т.ч. долговечность); энергетическая эффективность; экологичность; безопасность; экономический эффект применения; эстетичность, отмечается в сообщении пресс-служба Комитета по строительству Петербурга.
В 2012 году Комитет по строительству совместно с ООО "Примэкспо" выступают организаторами конкурса "Инновации в строительстве". Данное мероприятие проводится в рамках Международной выставки "Балтийская строительная неделя" и направлено на выявление инновационных технологий, материалов и оборудования, которые позволяют осуществлять энергоэффективное, экологичное и экономичное строительство.
По итогам конкурса продукция победителей будет рекомендована правительством Петербурга для применения в городских инвестиционно-строительных проектах.