ГК "СУ-155" намерена в год строить на Северо-Западе не менее 200 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры
Группа компаний "СУ-155" за 10 лет работы на Северо-Западе построено порядка 1 кв. м жилья и объектов социально-бытовой инфраструктуры. Более 40% квартир было возведено в рамках различных социальных программ, государственных контрактов и национальных проектов, говорится в сообщении ГК.
В планах ГК "СУ-155" на 2013-2014 годы - сохранить набранные темпы строительства и обеспечить возведение на Северо-Западе России не менее 200 тыс. кв. м жилья и социально-бытовой инфраструктуры в год, а также увеличить число городов и регионов, где ГК компаний могла бы реализовать накопленный потенциал и современные технологии многоэтажного домостроения.
Региональное развитие ГК "СУ-155" является одним из основных стратегических направлений развития., отмечается в сообщении. Так, за последние 5 лет число регионов, в которых работает Группа компаний "СУ-155", увеличилось с 8 до 21. В настоящее время строительные организации, входящие в ГК "СУ-155", возводят более 400 объектов в 27 городах Северо-Западного, Центрального и Поволжского федеральных округов.
Санкт-Петербург и Калининград стали первыми регионами, за пределами Москвы и Московской области, где начала свою работу ГК "СУ-155", а первым крупным проектом на Северо-западе стал жилой комплекс "Серебряные ключи" в Петербурге общей площадью более 160 тыс. кв. м (2005-2007 гг.). В 2009 году, в рамках выполнения государственного контракта по строительству жилья для военнослужащих, был возведен жилой комплекс "Солнечная горка" в Калининграде. Офицерам и военным пенсионерам было передано 396 квартир общей площадью порядка 23 тыс. кв. м.
В 2011 года ГК "СУ-155" передала под заселение почти 170 тыс. кв. м жилья в Петербурге (район ЮЗПЧ) и более 50 тыс. кВ. м. в Калининграде (жилые комплексы "Времена года" и "Зеленый остров"). По итогам 2011 года ГК "СУ-155" возвела и передала под заселение около 7% жилья, построенного в Петербурге всеми застройщиками. Доля ГК "СУ-155" в многоэтажном строительстве в Калининграде в 2011 году составила 12,3%.
По итогам первых восьми месяцев 2012 года ГК "СУ-155" уже возвела 200 тыс. кв. м жилья различного типа в микрорайонах "Каменка" и 20-ый квартал ЮЗПЧ в Петербурге, а также передала под заселение 12 тыс. кв. м в Калининграде, в жилом комплексе "Зеленый остров".
Проекты комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге (микрорайоны "Каменка" и 20-ый квартал ЮЗПЧ) предусматривают строительство в общей сложности около 1 млн кв. м жилья, школ (одной в мкр. "Каменка" и 4-х - в 20-м квартале ЮЗПЧ), детских садов, лечебных учреждений различного типа и других объектов социально-бытовой инфраструктуры. В IV квартале 2012 года - I квартале 2013 года будет передан под заселение весь объем возведенного жилья в 20-м квартале ЮЗПЧ и первая очередь мкр. "Каменка".
Одновременно со строительством жилья, ГК "СУ-155" ведет работы по восстановлению исторического облика Морского собора в Кронштадте и здания Морских казарм в Петербурге.
ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2012-1" планирует 18 сентября открыть книгу заявок на вторичное размещение жилищных облигаций с ипотечным покрытием класса "А1" на 1,779 млрд руб., говорится в материалах к размещению.
Техническое размещение бумаг на ФБ ММВБ запланировано на 20 сентября. Ориентир цены размещения составляет 100,25% от номинала облигации, равного 1 тыс. руб. Оферта от АИЖК выставлена на 23 ноября 2015 года.
Организатором вторичного размещения выступает Райффайзенбанк .
Дюрация и доходность выпуска могут меняться в зависимости от скорости амортизации пула закладных. По прогнозу АИЖК, средняя скорость досрочного погашения ипотечных кредитов (CPR), обеспечивающих данный выпуск, будет составлять около 14,35%. В случае, если фактический CPR будет близок к прогнозному, дюрация облигаций составит 0,9 года, а расчетная доходность облигаций по указанному ориентиру цены - 8,99% годовых. По оценкам АИЖК, первый амортизационный платеж по облигациям, который состоится 22 октября 2012 года, может составить 22% от номинала, говорится в материалах к размещению.
"Ипотечный агент АИЖК 2012-1" 27 июля разместил три выпуска жилищных облигаций с ипотечным покрытием на общую сумму 13,2 миллиарда рублей. В частности, компания разместила 5,932 миллиона ценных бумаг класса "А1", 5,932 миллиона бумаг класса "А2" и 1,319 миллиона облигаций класса "Б". Номинальная стоимость облигации каждого выпуска - 1 тысяча рублей, дата погашения - 22 января 2044 года.
Облигации размещены по закрытой подписке в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Ставка первого купона по облигациям класса "А1" была определена в размере 9% годовых, класса "А2" - 5,5% годовых.
Купонный период выпусков - три месяца. Выпуски облигаций класса "А1" и "А2" имеют амортизационную структуру погашения, которое осуществляется частями ежеквартально.
ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2012-1" учреждено в качестве ипотечного агента в целях реализации сделок секьюритизации ипотечных активов ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".