Московский банк Сбербанка России и "Моспромстрой" договорились об условиях ипотеки в 1-м корпусе ЖК "Зеленый бор"
Московский банк Сбербанка России и ЗАО "Моспромстрой" заключили соглашение о сотрудничестве по программам кредитования "Приобретение строящегося жилья" на индивидуальных условиях.
Условия соглашения распространяются на квартиры в корпусе №2304 жилого комплекса "Зеленый бор", строящегося по адресу: Зеленоград, район Крюково, ул. Радио, вл. 11, сообщает пресс-служба банка.
Основным обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретаемого объекта недвижимости. До завершения работ, вне зависимости от строительной готовности объекта, - залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве. Дополнительного обеспечения по кредиту не требуется.
ЖК "Зеленый бор" – это жилой район, расположенный в 20 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Жилой комплекс будет состоять из 14 домов переменной этажности, выполненных по индивидуальным проектам. Также планируется возведение общественно-торгового центра и двух многоэтажных гаражей-стоянок на 290 машиномест каждая. С учетом подземных гаражей-стоянок общее количество машиномест в жилом комплексе составит более 1,7 тыс.
ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2012-1" планирует 18 сентября открыть книгу заявок на вторичное размещение жилищных облигаций с ипотечным покрытием класса "А1" на 1,779 млрд руб., говорится в материалах к размещению.
Техническое размещение бумаг на ФБ ММВБ запланировано на 20 сентября. Ориентир цены размещения составляет 100,25% от номинала облигации, равного 1 тыс. руб. Оферта от АИЖК выставлена на 23 ноября 2015 года.
Организатором вторичного размещения выступает Райффайзенбанк .
Дюрация и доходность выпуска могут меняться в зависимости от скорости амортизации пула закладных. По прогнозу АИЖК, средняя скорость досрочного погашения ипотечных кредитов (CPR), обеспечивающих данный выпуск, будет составлять около 14,35%. В случае, если фактический CPR будет близок к прогнозному, дюрация облигаций составит 0,9 года, а расчетная доходность облигаций по указанному ориентиру цены - 8,99% годовых. По оценкам АИЖК, первый амортизационный платеж по облигациям, который состоится 22 октября 2012 года, может составить 22% от номинала, говорится в материалах к размещению.
"Ипотечный агент АИЖК 2012-1" 27 июля разместил три выпуска жилищных облигаций с ипотечным покрытием на общую сумму 13,2 миллиарда рублей. В частности, компания разместила 5,932 миллиона ценных бумаг класса "А1", 5,932 миллиона бумаг класса "А2" и 1,319 миллиона облигаций класса "Б". Номинальная стоимость облигации каждого выпуска - 1 тысяча рублей, дата погашения - 22 января 2044 года.
Облигации размещены по закрытой подписке в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Ставка первого купона по облигациям класса "А1" была определена в размере 9% годовых, класса "А2" - 5,5% годовых.
Купонный период выпусков - три месяца. Выпуски облигаций класса "А1" и "А2" имеют амортизационную структуру погашения, которое осуществляется частями ежеквартально.
ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2012-1" учреждено в качестве ипотечного агента в целях реализации сделок секьюритизации ипотечных активов ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".