Торговый центр "Супер Сива" в Петербурге купил инвестфонд под управлением Jensen Group
Завершилась сделка по инвестиционной продаже ТЦ "СуперСива" в Приморском районе Санкт-Петербурга, сообщает Knight Frank St Petersburg. Покупателем стал инвестиционный фонд под управлением Jensen Group, собственник - финская компания. Объект находится на улице Савушкина, 119.
"Продажа объекта началась еще в конце 2010 года, когда спроса и инвестиционных продаж практически не было. Завершению этой сделки предшествовали длительные и сложные переговоры. Также с помощью консультантов Knight Frank собственник нашел компетентных юристов, которые помогли структурировать сделку купли-продажи", - рассказал заместитель руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St petersburg Михаил Гущин.
"В текущем году на инвестиционном рынке наблюдается активность как институциональных инвесторов, так и крупных девелоперских компаний. Если ситуация на глобальных финансовых рынках не ухудшится, то мы ожидаем заключения еще нескольких крупных сделок. В целом, рынок сейчас стал спокойнее, инвесторы тщательно оценивают свои риски, и общее развитие рынка недвижимости приводит к увеличению доли качественных проектов, которые могут претендовать на звание "инвестиционного продукта"", - отметил генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.
В сообщении компании отмечается, что Приморский район - признанный лидер по интенсивности ввода нового жилья и развитию объектов инфраструктуры. Фактическая численность жителей более 500 тыс. человек. Площадь существующего здания составляет 9,2 тыс. кв. м (арендопригодная 6,7 тыс. кв. м). Реконструкция торгового центра была проведена в 2004 году. Среди арендаторов - супермаркет Super Siva, мебельный центр Vepsalainen, японский ресторан Menu, салон цветов.
Филиал ОАО "ФСК ЕЭС" - Магистральные электрические сети (МЭС) Северо-Запада - ввел в эксплуатацию новые открытые распределительные устройства (ОРУ) 110 и 220 кВ на реконструируемой подстанции 220 кВ Чесменская. В ближайшее время в новое ОРУ 110 кВ будут заведены 9 воздушных и одна кабельная линии, сообщает пресс-служба "ФСК ЕЭС"
В рамках комплексной реконструкции подстанции уже работают закрытые распределительные устройства (ЗРУ) 35 кВ и 6 кВ, трансформаторы Т-11Н, Т-12Н, автотрансформаторы АТ-1Н, АТ-2Н, АТ-3Н, АТ-4Н.
Кроме того, введены в эксплуатацию с новых распределительных устройств 3 линии 220 кВ, 4 линии 35 кВ, 18 линий 6 кВ, 4 линии 10 кВ. Завершены работы по переводу фидеров 6 кВ в новое ЗРУ 6 кВ, началась эксплуатация трансформаторов ЛРТ-3, ЛРТ-4; 5-я, 6-я, 7-я, 8-я секции нового ЗРУ 10 кВ. Планируется перевод в новое ЗРУ 10 кВ 73-х кабельных линий.
В 2012 году будет проведен демонтаж трансформаторов Т-11, Т-12 и старого ЗРУ 6 кВ, что позволит завершить строительно-монтажные работы по устройству инженерных сетей подстанции: пожарного водопровода, канализации, маслостоков, а также выполнить кабельные заходы 4-х линий напряжением 110 кВ.
Реконструируемая ПС Чесменская уже оснащена комплектом инженерно-технических средств охраны, который обеспечивает безопасность ее работы. Это - железобетонные ограждения, периметральные и противоподкопные средства, противопожарную сигнализацию, ограждения, КПП.
Комплексная реконструкция энергообъекта началась в 2007 году. Оборудование подстанции, построенной в 1934 году, сильно устарело и требовало замены.
В сообщении отмечается, что работы ведутся согласно соглашению с правительством Петербурга, направленному на обеспечение надежного электроснабжения и создание условий для присоединения к электрическим сетям новых потребителей города. В частности, Московского района Петербурга, который называют "южными воротами города", поскольку на его территории расположен международный аэропорт "Пулково", а также проходят две крупные автомагистрали северо-запада России - "Россия" и "Псков".
От надежной работы подстанции зависит электроснабжение важнейших центральных районов города, где расположены такие промышленные потребители как ГУП "Водоканал", завод "Электросила", ГУП "Горэлектротранс" и другие.