Торговый центр "Супер Сива" в Петербурге купил инвестфонд под управлением Jensen Group
Завершилась сделка по инвестиционной продаже ТЦ "СуперСива" в Приморском районе Санкт-Петербурга, сообщает Knight Frank St Petersburg. Покупателем стал инвестиционный фонд под управлением Jensen Group, собственник - финская компания. Объект находится на улице Савушкина, 119.
"Продажа объекта началась еще в конце 2010 года, когда спроса и инвестиционных продаж практически не было. Завершению этой сделки предшествовали длительные и сложные переговоры. Также с помощью консультантов Knight Frank собственник нашел компетентных юристов, которые помогли структурировать сделку купли-продажи", - рассказал заместитель руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St petersburg Михаил Гущин.
"В текущем году на инвестиционном рынке наблюдается активность как институциональных инвесторов, так и крупных девелоперских компаний. Если ситуация на глобальных финансовых рынках не ухудшится, то мы ожидаем заключения еще нескольких крупных сделок. В целом, рынок сейчас стал спокойнее, инвесторы тщательно оценивают свои риски, и общее развитие рынка недвижимости приводит к увеличению доли качественных проектов, которые могут претендовать на звание "инвестиционного продукта"", - отметил генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.
В сообщении компании отмечается, что Приморский район - признанный лидер по интенсивности ввода нового жилья и развитию объектов инфраструктуры. Фактическая численность жителей более 500 тыс. человек. Площадь существующего здания составляет 9,2 тыс. кв. м (арендопригодная 6,7 тыс. кв. м). Реконструкция торгового центра была проведена в 2004 году. Среди арендаторов - супермаркет Super Siva, мебельный центр Vepsalainen, японский ресторан Menu, салон цветов.
Итоговая стоимость нового футбольного стадиона для "Зенита" на Крестовском острове в Санкт-Петербурге может составить около 35 млрд руб., заявил председатель Комитета по строительству города Вячеслав Семененко.
Он отметил, что на сегодняшний день есть готовый проект будущего стадиона стоимостью в 33 млрд руб. и речь может идти только о его оптимизации: стоимость проекта может вырасти из-за повышения качества слаботочных систем и систем безопасности.
"Мы ведем постоянный мониторинг по 8 тыс. позиций. Ни о 44 млрд, ни о 40 млрд речь не идет. Я полагаю, итоговая стоимость проекта составит около 35 млрд руб.", - отметил Семененко.
Сооружение нового футбольного стадиона на Крестовском острове началось еще в 2007 году. В качестве генподрядчика была выбрана компания "Инжтрансстрой-СПб".
Сроки строительства стадиона неоднократно переносились. Также менялась и стоимость проекта. С первоначальных 6,8 млрд руб. смета выросла до 23,7 млрд руб. В администрации города и в комитете по строительству увеличение объясняют тем, что в проект были внесены изменения из-за того, что Петербург претендует на проведение полуфинала чемпионата мира по футболу в 2018 году.
16 февраля 2011 года стоимость проекта была увеличена до 32 млрд руб. Потом, после посещения стадиона вице-премьером РФ Дмитрием Козаком, появилась информация о возможном увеличении стоимости уже до 40 млрд руб. Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко тогда же заявил, что в случае увеличения сметы городские власти рассмотрят вопрос об обращении к федеральному центру за дополнительным финансированием.