Эксперты: Средние арендные ставки на офисные помещения в Петербурге выросли на 5-12%
Средние арендные ставки на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга выросли по сравнению с концом 2011 года на 5-12%, оценили специалисты компании "УК "МАГИСТР".
К концу первого полугодия 2012 года средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса "А" составил 1,4 тыс. руб./кв. м/мес., в бизнес-центрах класса "В+" - 1,08 тыс. руб./кв. м, в бизнес-центрах класса "В" - 1 тыс. руб./кв. м/мес., класса "С" - 800 руб./кв. м/мес. Все ставки приведены с учетом НДС и КУ.
Ставки изменяются в широком диапазоне в бизнес-центрах всех классов В центре города ставки аренды в классе "С" достигают 1-1,2 тыс. руб./кв. м/мес., в то время как в периферийных районах они составляют 350-500 руб./кв. м/мес. В классе "А" максимальные ставки аренды достигают 2-2,2 тыс. руб./кв. м/мес.
Наиболее высокие арендные ставки офисных площадей класса "C" характерны для Центрального и Петроградского районов - в среднем достигают 1,3 тыс. руб./кв. м/мес., отмечают эксперты.
Отдельные объекты всех классов с высокими арендными ставками встречаются в Адмиралтейском, Красногвардейском, Калининском, Московском районах.
"Рост ставок на рынке аренды офисных площадей вызван повышением спроса на качественную офисную недвижимость с хорошей транспортной доступностью и техническим оснащением высокого класса", - отметила директор по оценке ЗАО "УК "МАГИСТР" Инна Попова.
Финская компания Uusioaines Oy подыскивает в Ленинградской области участок площадью 5 га для строительства предприятия по производству пеностекла. Инвестиции в проект планируются в объеме 1 млрд руб., пишет "Деловой Петербург".
"Дочка" финской компании ООО "Новогласс" планирует построить 2 завода - по переработке стеклобоя и производству пеностекла. Потенциал российского рынка этой продукции через 10 лет оценивается экспертами на уровне 3-5 млн куб. м. В настоящее время объем рынка составляет 54-55 тыс. куб. м в год, из которых примерно 30 тыс. куб. м - это импорт.
Ежегодно предприятие в Ленобласти будет перерабатывать 50 тыс. т стеклобоя, 80% которого сейчас закапывается на полигонах, отметил коммерческий директор ООО "Новогласс" Дмитрий Залужный.
Объем производства пеностекла составит 100 тыс. куб. м. Стоимость кубометра этого материала в зависимости от вида варьируется от 4 тыс. до 10 тыс. руб.