РАД проведет в октябре аукционы на право аренды в Москве нежилых помещений с общей начальной стоимостью 30 млн руб.
Российский аукционный дом 3 и 10 октября проведет аукционы на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, принадлежащих Москве. Начальная стоимость арендных ставок составляет более 30,3 млн руб. Аукционы проводятся в соответствии с распоряжениями департамента имущества Москвы.
Всего на аукционы в октябре выставлено 33 лота (1 лот - 1 помещение).
Все помещения предназначены для коммерческого использования и находятся в разных районах Москвы, преимущественно на юге и севере города. В основном это нежилые помещения, расположенные на первых этажах жилых домов.
Всего до конца декабря 2012 года РАД планирует провести аукционы на право аренды 169 объектов.
Ближайшие торги пройдут уже во второй половине октября, на них будет выставлено право аренды еще на 14 объектов нежилого фонда Москвы.
На аукционы 3 октября будет выставлено 9 объектов. Начальная стоимость годовой арендной платы самого дорогого лота составляет 3,39 млн руб. Это нежилое помещение, площадью 279,9 кв. м, расположенное на 1 этаже 9-этажного жилого дома в восточном округе столицы. Самый дешевый объект выставляется за 107,588 тыс. руб. Таков размер арендной платы за помещение площадью 12,3 кв. м на 1 этаже 5-ти этажного дома 1915 года постройки в центральном районе Москвы.
Последний день приема заявок - 1 октября 2012 года. Заявки будут рассмотрены с 1 по 2 октября 2012 года.
На аукционы 10 октября будет выставлено 24 объекта. Самая дорогая арендная ставка - 1, 62 млн руб. - у нежилого помещения, общей площадью 144,9 кв. м, расположенного на 1 этаже 35-ти этажного дома в юго-восточном округе Москвы. Самая низкая ставка 196,827 тыс. руб. - у помещения на юге столице, расположенного на 1 этаже 14-ти этажного дома. Последний день приема заявок - 8 октября 2012 года. Заявки будут рассмотрены с 8 по 9 октября 2012 года.
Право аренды помещений выставлено на классический английский аукцион. Предметом торгов станет величина годовой арендной платы за использование помещения. С победителями аукционов будет заключен договор аренды на 5 лет.
Объем инвестиций в офисный сектор Москвы в первом полугодии 2012 года снизился по сравнению с соответствующим периодом 2011 года на 27%, составив 963 млн долларов, отмечают в компании Colliers International.
При этом Москва, как и раньше, входит в десятку стран региона EMEA по объему инвестиций в этот сектор коммерческой недвижимости, занимая в ней пятое место.
Эксперты Colliers International связывают снижение инвестиций с общим снижением показателей экономик США и стран Евросоюза, обремененных долговыми проблемами. К тому же достаточное количество офисов уже сменили своих владельцев в 2011 году, и в 2012 году инвесторы ощутили недостаток качественных инвестиционных объектов.
По мнению аналитиков компании, объем инвестиций в офисную недвижимость региона EMEA останется на прежнем уровне в связи с сохранением дефицита качественных инвестиционных продуктов. Основная инвестиционная активность продолжится на офисных рынках Великобритании, Германии, Франции и стран Скандинавии.
В конце года ожидается восстановление уровня объема инвестиций в офисном секторе в Центральной и Восточной Европе.
"Основное внимание инвесторов в первом полугодии 2012 г. было обращено в сторону офисной и торговой недвижимости Москвы: от общего объема сделок на долю офисного сегмента пришлось 30,7%, Во втором полугодии 2012 года мы ожидаем сохранения инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости столицы в целом, так как, несмотря на бюджетные трудности в ряде стран-участниц ЕС, продолжает сохраняться дефицит качественных инвестиционных продуктов на фоне снижения общего уровня вакантных площадей и, как следствие, менее активного, но все же роста арендных ставок", - отмечает директор департамента инвестиционных услуг Colliers International Матиаш Церьяк.