Объем инвестиций в офисный сектор Москвы снизился за полугодие на 27% до 963 млн долларов
Объем инвестиций в офисный сектор Москвы в первом полугодии 2012 года снизился по сравнению с соответствующим периодом 2011 года на 27%, составив 963 млн долларов, отмечают в компании Colliers International.
При этом Москва, как и раньше, входит в десятку стран региона EMEA по объему инвестиций в этот сектор коммерческой недвижимости, занимая в ней пятое место.
Эксперты Colliers International связывают снижение инвестиций с общим снижением показателей экономик США и стран Евросоюза, обремененных долговыми проблемами. К тому же достаточное количество офисов уже сменили своих владельцев в 2011 году, и в 2012 году инвесторы ощутили недостаток качественных инвестиционных объектов.
По мнению аналитиков компании, объем инвестиций в офисную недвижимость региона EMEA останется на прежнем уровне в связи с сохранением дефицита качественных инвестиционных продуктов. Основная инвестиционная активность продолжится на офисных рынках Великобритании, Германии, Франции и стран Скандинавии.
В конце года ожидается восстановление уровня объема инвестиций в офисном секторе в Центральной и Восточной Европе.
"Основное внимание инвесторов в первом полугодии 2012 г. было обращено в сторону офисной и торговой недвижимости Москвы: от общего объема сделок на долю офисного сегмента пришлось 30,7%, Во втором полугодии 2012 года мы ожидаем сохранения инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости столицы в целом, так как, несмотря на бюджетные трудности в ряде стран-участниц ЕС, продолжает сохраняться дефицит качественных инвестиционных продуктов на фоне снижения общего уровня вакантных площадей и, как следствие, менее активного, но все же роста арендных ставок", - отмечает директор департамента инвестиционных услуг Colliers International Матиаш Церьяк.
В Калининградской области к отопительному сезону жилищный фонд в целом по региону подготовлен на 82%, котельные - 77,5%, теплосети - 91,6%, сети водопровода - 94,4%. Об этом доложил на оперативном совещании областного правительства и.о. министра ЖКХ и ТЭК Максим Федосеев.
"Активно проводится подготовка к зиме объектов ЖКХ в городе Калининграде, Гурьевском, Гусевском, Неманском, Полесском муниципальных районах, Мамоновском и Светловском городских округах. Ниже среднеобластных темпы подготовки объектов ЖКХ к работе в предстоящем отопительном периоде у Багратионовского, Балтийского муниципальных районов, Гвардейского, Озерского, Светлогорского районов и Янтарного городского округа", - отметил Федосеев.
В настоящее время задолженность муниципальных теплоснабжающих предприятий за топливно-энергетические ресурсы - более 400 млн руб. (за две недели снизилась почти на 80 млн руб.) Дебиторская задолженность потребителей услуг составляет 948 млн руб., в том числе долги населения - 760 млн руб. (снижение за две недели составило более 40 млн руб.)
Максим Федосеев напомнил главам районов о субсидиях и кредитах, которые выдаются правительством области на подготовку к отопительному сезону и на погашение задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
"Незамедлительно при получении денежных средств нужно перенаправлять их дальше, потому что от своевременного погашения задолженности зависит начало отопительного сезона", - подчеркнул и.о. министра.
О работе по подготовке к отопительному сезону на оперативном совещании доложили главы Гурьевского муниципального района и Светлогорского района.
Заместитель председателя правительства Евгений Морозов обратил внимание участников совещания на то, что подготовка к отопительному сезону – одна из ключевых задач для всех муниципальных образований, для всех теплоснабжающих организаций.
Он обратился к главам муниципальных образований: "Прошу в режиме ежедневной работы проверять техническую готовность котельных. Если в некоторых муниципалитетах не составлены графики погашения задолженности за топливно-энергетические ресурсы, прошу составить. Кроме того, в течение ближайшего времени должна быть завершена работа по поставкам мазута и угля".
Евгений Морозов порекомендовал Госжилинспекции Калининградской области подключиться к работе по подготовке муниципалитетов к отопительному сезону с тем, чтобы проинспектировать готовность жилищного фонда, тепловых сетей.
На совещании в правительстве отмечалось, что в целом подготовка региона к зиме обеспокоенности не вызывает. Максим Федосеев выразил уверенность, что в муниципальных образованиях отопительный сезон начнется вовремя, сообщает пресс-служба правительства Калининградской области.