Прокуратура требует прекратить эксплуатацию досугового центра во Всеволожске
Всеволожская городская прокуратура потребовала запретить эксплуатацию досугового центра "Юбилейный" в связи с нарушениями проектной документации и технических регламентов. Глава города и застройщик привлечены к административной ответственности, сообщает прокуратура Ленинградской области.
Городская прокуратурая выявила нарушения со стороны администрации МО "Город Всеволожск" при вводе в эксплуатацию здания общественно-досугового центра с кинотеатром на 3 зала и торговыми помещениями "Юбилейный" в городе Всеволожск и его эксплуатации ООО "Трио".
В нарушение градостроительного законодательства администрацией МО "Город Всеволожск" здание введено в эксплуатацию при отсутствии положительного заключения комитета строительного надзора и государственной экспертизы правительства Ленинградской области о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. При этом не устранены замечания, указанные в акте итоговой проверки комитета на основании гарантийного письма застройщика ООО "Трио", отмечается в сообщении надзорного ведомства.
В настоящее время объект подключен к коммуникациям, ООО "Трио" осуществляет коммерческую деятельность по сдаче помещений в аренду, проведены работы по благоустройству территории вокруг здания.
Отмечается, что здание центра реконструировано с отступлениями от проекта, получившего положительное заключение государственной экспертизы. Допущено изменение планировки и назначение помещений на всех этажах здания, затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Работы выполнены с нарушением требований проектной документации, технических регламентов, иных нормативных правовых актов, что влияет на надежность и безопасность объекта при его дальнейшей эксплуатации.
Помимо этого, ООО "Трио" в ходе реконструкции и при эксплуатации здания допущены грубые нарушения правил пожарной безопасности, которые влияют на возможность безопасной эвакуации людей в случае возникновения пожара, возможность раннего обнаружения пожара и своевременного оповещения о нем, что может привести к гибели или нанесению тяжкого вреда здоровью людей как работающих в помещениях здания, так посетителей комплекса.
В связи с чем Всеволожской городской прокуратурой принят комплекс мер прокурорского реагирования.
Возбуждено дело административное дело по ч. 2 ст. 9.4 КоАП РФ, по результатам рассмотрения ООО "Трио" привлечено к административной ответственности в виде штрафа 300 тыс. руб.
Помимо этого, постановлением комитета строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области привлечен к административной ответственности глава администрации МО «Город Всеволожск», оштрафован на 20 тыс. руб.
В отношении ООО "Трио" городской прокуратурой возбуждено административное дело по п.п.1,3,4,5,8 ст.20.4 КоАП РФ и направлено для административного расследования в ОНД Всеволожского района.
Всеволожским городским прокурором направлено в суд исковое заявление о признании незаконным разрешения администрации МО "Город Всеволожск" на ввод в эксплуатацию здания общественно-досугового центра "Юбилейный", о запрете ООО "Трио2 и иным лицам осуществлять эксплуатацию указанного здания до устранения выявленных нарушений федерального законодательства.
Объем предложения на рынке новостроек в августе увеличился практически на 5%. Специалисты компании "НДВ-Недвижимость" связывают это с тем, что на рынок было выведено несколько корпусов в уже реализуемых объектах, а также заявлено о начале продаж в нескольких новых. А в ближайшее время, ожидается выход на рынок нового объема предложения.
В связи с включением в состав Москвы некоторых территорий на юго-восточном направлении, произошли изменения в структуре предложения новостроек Москвы по стоимости кв. м. Так, на рынке появились предложения стоимостью менее 100 тыс. руб. за кв. м, их доля в общем объеме предложения составила около 1%, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга "НДВ-Недвижимость". Но такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года.
Наибольшую долю (70%), что на 4% меньше чем в июле, в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость кв. м в которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб. Доля предложений дорогого ценового сегмента (более 200 тыс. руб. за кв. м) увеличилась на 3% и составила около 29%.
По сравнению с июлем, в августе в структуре спроса произошли незначительные изменения. Было отмечено небольшое увеличение заинтересованности покупателей в приобретении двух и более комнатных квартир с одновременным снижением спроса на сопоставимую величину на приобретение однокомнатных.
В августе курс доллара США оставался относительно стабильным, снизившись по сравнению с июлем на 1,7%. В такой ситуации рублевые цены на кв. м росли довольно уверенно. Однако, в связи с выходом на рынок нескольких корпусов по стартовым ценам, рост рублевой стоимости кв. м в августе составил около 0,5%. Рост долларовой цены кв. м немного превысил 2%.
Наибольшие изменения стоимости кв. м по классам коснулись традиционно новостроек эконом- и бизнес-класса. Средняя стоимость кв. м выросла примерно на 1% как в новостройках доступного, так и дорогого сегментов и составила 140,2 тыс. руб. и 218,518 тыс. руб.соответственно. Стоимость кв. м в новостройках комфорт-класса, как и в июле, практически не изменилась и составила 140,4 тыс. руб. (+0,3%).
"В августе, несмотря на продолжающийся отпускной сезон, деловая активность на рынке новостроек Москвы оставалась на высоком уровне. Застройщики открыли продажи в нескольких корпусах уже реализуемых объектов. Также на рынок было выведено несколько новых проектов, находящихся как на начальной, так и на основной стадиях строительства. Предложение выросло на 4,9%", - отмечает глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.