Замглавы АИЖК: Кризис не окажет катастрофических последствий на ипотеку в России
Кризис на финансовом рынке окажет влияние на российский рынок ипотеки, но без каких-то катастрофических последствий, рассказал агентству "Прайм" на Международном банковском форуме в Сочи заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк.
Он пояснил, что ипотека в период кризиса 2008-2009 годов показала себя одним из самых надежных банковских активов.
По мнению Семенюка, кризисные сценарий, скорее всего, выразится в снижении объемов выдачи, сокращении количества игроков на рынке и незначительном повышении процентной ставки.
"Банки скорее сократят ипотечные программы и ужесточат требования к заемщикам, чем существенно повысят ставку", - уточнил он.
При этом замглавы АИЖК отметил, что в настоящее время он не видит причин говорить о высокой вероятности кризиса на рынке ипотечного кредитования.
По его словам, рынок устойчиво развивается, и АИЖК оставляет в силе свой прогноз, сделанный еще в начале года по объемам выдачи ипотечных кредитов в 2012 году - до 1 трлн руб.
"Влияние ситуации на финансовых рынках скорее сказалось на уровне процентной ставки - средняя ставка по ипотеке в рублях уже выросла до 12,2% годовых и мы не исключаем дальнейшего повышения до конца года, впрочем незначительного", - сказал Семенюк.
Он добавил, что в качестве превентивных мер следует развивать системы рефинансирования ипотеки за счет выпуска ипотечных ценных бумаг, дифференциации в законодательстве требований к ипотечным кредитам в зависимости от рисков, в первую очередь, размера первоначального взноса, наличия ипотечного страхования, соотношения платеж-доход.
"Требуют также корректировки положения законодательства, связанные с обращением взыскания и обнулением долга заемщика", - отметил Семенюк.
ОАО "Ханты-Мансийский банк" увеличило срок действия акции "Ипотека двух столиц" до 1 ноября 2012 года.
Весь сентябрь банк будет предоставлять ипотечные кредиты для покупки квартир в новостройках компании "ЦДС" по сниженной процентной ставке.
В сообщении пресс-службы компании отмечается, что предложение распространяется на ипотечные кредиты на сумму от 3 млн руб. до 8 млн руб. Процентная ставка по ним составит 10,9% годовых - как на период строительства объекта, так и после оформления прав собственности на квартиру в новостройке.
По программе аккредитовано пять объектов компании "ЦДС", два из которых уже введены в эксплуатацию - жилые комплексы "Юнтоловский2 в Приморском районе и "Острова" в Красносельском районе.
Еще три находятся на завершающей стадии строительства и готовятся к сдаче в 2012 году: ЖК "Северные Высоты 12 и первый корпус жилого квартала "Новое Мурино", а также один из последних проектов строительства жилья в районе станции метро "Пл. Мужества" - жилой комплекс "Парковый".
Основные параметры предоставления ипотечного кредита остались неизменными: сумма минимального взноса - не менее 20% стоимости квартиры, дополнительного обеспечения и поручительств не требуется, срок кредитования - до 30 лет. В сообщении отмечается, что компания "ЦДС" предоставляет скидки до 20% от стоимости жилья при оплате всей стоимости квартиры в течение двух недель.