Замглавы АИЖК: Кризис не окажет катастрофических последствий на ипотеку в России
Кризис на финансовом рынке окажет влияние на российский рынок ипотеки, но без каких-то катастрофических последствий, рассказал агентству "Прайм" на Международном банковском форуме в Сочи заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк.
Он пояснил, что ипотека в период кризиса 2008-2009 годов показала себя одним из самых надежных банковских активов.
По мнению Семенюка, кризисные сценарий, скорее всего, выразится в снижении объемов выдачи, сокращении количества игроков на рынке и незначительном повышении процентной ставки.
"Банки скорее сократят ипотечные программы и ужесточат требования к заемщикам, чем существенно повысят ставку", - уточнил он.
При этом замглавы АИЖК отметил, что в настоящее время он не видит причин говорить о высокой вероятности кризиса на рынке ипотечного кредитования.
По его словам, рынок устойчиво развивается, и АИЖК оставляет в силе свой прогноз, сделанный еще в начале года по объемам выдачи ипотечных кредитов в 2012 году - до 1 трлн руб.
"Влияние ситуации на финансовых рынках скорее сказалось на уровне процентной ставки - средняя ставка по ипотеке в рублях уже выросла до 12,2% годовых и мы не исключаем дальнейшего повышения до конца года, впрочем незначительного", - сказал Семенюк.
Он добавил, что в качестве превентивных мер следует развивать системы рефинансирования ипотеки за счет выпуска ипотечных ценных бумаг, дифференциации в законодательстве требований к ипотечным кредитам в зависимости от рисков, в первую очередь, размера первоначального взноса, наличия ипотечного страхования, соотношения платеж-доход.
"Требуют также корректировки положения законодательства, связанные с обращением взыскания и обнулением долга заемщика", - отметил Семенюк.
Сегодня на совещании с участием Игоря Орлова и заместителя директора департамента инвестиционного развития и управления государственным имуществом Минспорта РФ Александра Рослякова обсудили вопросы реализации федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006-2015 годы» на территории Архангельской области.
Участники диалога детально рассмотрели ситуацию с завершением строительства спортивного центра с универсальным игровым залом и плавательным бассейном в Архангельске.
«Наша общая задача — завершить ФОК на стадионе «Труд» к 1 сентября 2013 года. И для ее решения мы приложим максимальные усилия со стороны Министерства спорта РФ и правительства Архангельской области, — отметил Александр Росляков. — Кроме того, мы совместно с Игорем Орловым определили ряд крупных проектов, которые будем реализовывать на территории Поморья. В их числе — строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в Северодвинске и стадиона ДЮСШ № 6 в Архангельске».
Помимо этого, федеральный центр планирует оказать региону финансовую поддержку в строительстве первого в Поморье легкоатлетического манежа. Правительство региона займется разработкой проектно-сметной документации. После чего соответствующее обращение будет направлено в Министерство спорта России.
Приоритетным для федеральной и областной власти остается создание регионального лыжно-биатлонного центра в деревне Малиновка Устьянского района, который планируется построить к 2014 году.