Фонд имущества перенес на 21 ноября торги по продаже Гостиного двора в Кронштадте с начальной ценой 160 млн руб.
Фонд имущества Санкт-Петербурга перенес с 12 сентября на 21 ноября торги по продаже памятника федерального значения Гостиного двора в Кронштадте с начальной ценой 160 млн руб., говорится в сообщении фонда.
Торги перенесены, так как Фонд продлил срок экспозиции для повышения инвестиционной привлекательности объекта, "чтобы потенциальные инвесторы смогли лучше узнать объект и подготовиться к торгам", - сказала РИА Новости представитель Фонда.
В марте 2012 года уже проводились торги по продаже Гостиного двора в Кронштадте. Стартовая цена лота составляла 102 млн руб., на торги было подано девять заявок, и в итоге объект был продан физическому лицу за 201 млн руб. Однако победитель предыдущих торгов, прошедших в марте, отказался от оплаты сделки, задаток был перечислен в бюджет города.
Было принято решение выставить объект на повторный аукцион на 12 сентября.
Площадь здания составляет 6,69 тыс. кв. м, площадь участка составляет 9,16 тыс. кв. м.
Шаг аукциона на повышение составляет 1 млн руб., сумма задатка - 16 млн руб.
Гостиный Двор является памятником федерального значения, поэтому победитель торгов обязан будет заключить с КГИОП Санкт-Петербурга охранное обязательство одновременно с заключением договора купли-продажи.
Гостиный двор в Кронштадте - памятник федерального значения, был построен в 1832 году по проекту архитектора В.И.Маслова. В 1874 году здание сгорело и было восстановлено в 1890-е годы. Еще одна реставрация объекта осуществлялась в начала 90-х годов прошлого века. В здании располагались торговые ряды.
Сегодня, 6 сентября, после 7 лет ремонта открылись первые три этажа Дома Ленинградской Торговли. Целиком универмаг заработает только в следующем году. Из одного из главнейших магазинов советского времени ДЛТ превратился в филиал ЦУМа - в нем будут представлены торговые марки премиум-сегмента холдинга Mercury.
Без учета отчислений на развитие городской инфраструктуры, которые составили 17,5 млн долларов, ООО "Меркури" вложила в реконструкцию здания около 2 млрд рублей. Благодаря надстройке двух этажей, общая площадь здания после реконструкции увеличилась с 23 до 32 тыс. кв. м, торговая – достигла 18 тыс. кв. м.
"Стоимость здания после реконструкции может составить 180-200 млн долларов", - оценивает директор по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергей Федоров.
Сдавать в аренду площади компания не планирует, собираясь заполнить шесть этажей собственными марками. На первом этаже будет представлена косметика, аксессуары, парфюмерия и оптика, а со временем ювелирные изделия и часы, на втором и третьем — мужская и женская одежда и обувь. Четвертый этаж (молодежная одежда) планируется открыть в ближайший месяц, а пятый и шестой - в 2013 году. В случае же сдачи части площадей, средневзвешенная арендная ставка может быть на уровне 3 тыс. руб. за кв. м в месяц, оценивают в Jones Lang LaSalle.
За 7 лет реконструкции компания трижды продлевала сроки работ, но все равно в них так и не уложилась. Первоначально Mercury должна была сдать объект в марте 2009 года, затем сдача была перенесена на июнь 2010 года, позже - на сентябрь 2011 года. После этого холдингу с трудом, но все-таки удалось добиться продления сроков реконструкции в третий раз – по информации "Коммерсанта", на здание претендовал "Газпром". В конце концов, сроки работ продлили до 22 июля. Какие санкции могут последовать за финальное нарушение, в Комитете по строительству не уточняют.
"ДЛТ, безусловно, перетянет значительную часть спроса, причем не только от бутиков, расположенных в стрит-ритейле, но и от "Гранд-Паласа", - считает Сергей Федоров. - В то же время, он будет способствовать дальнейшему формированию бутикового коридора на Большой Конюшенной улице".
Несмотря на затянувшуюся реконструкцию, никаких торжественных мероприятий сегодня не планируется. Лишь завтра вечером в здании состоится закрытая вечеринка журнала Vogue, сообщили в пресс-службе компании.