Банк "ВТБ 24" аккредитовал ЖК "Николин парк" в "новой" Москве
Банк "ВТБ 24" аккредитовал жилой комплекс "Николин парк", который располагается в юго-западном направлении "новой" Москвы, сообщает пресс-служба компании-застройщика Sezar Group.
Покупателям квартир предоставляются выгодные ставки кредитования – от 9,4% в год. Срок погашения составляет до 50 лет. Ипотеку можно оформить, имея на руках всего два документа.
Программа "Ипотека. Строящееся жилье" не имеет ограничений и рассчитана на любого покупателя квартиры в ЖК "Николин парк", отмечается в сообщении. Размер процентной ставки по кредиту определяется индивидуально и составляет от 9,4% после получения свидетельства о праве собственности. Кредит предоставляется на срок от 5 до 50 лет с возможностью досрочного погашения в любое время, независимо от суммы, без уплаты штрафа и комиссий.
Стоимость квартиры в ЖК "Николин парк" составляет от 76 тыс. руб. за 1 кв. м.
Жилой комплекс "Николин парк" располагается в 3 км от Московской кольцевой автодороги и в 5 минутах езды от станции метро "Теплый стан".
В составе комплекса 11 жилых домов переменной этажности (от 4-х до 9-ти этажей) с просторными и удобными входными группами. Покупателям предлагается широкий выбор квартир площадью от 34 кв. м до 98 кв. м.
На последних этажах ЖК есть квартиры с потолками высотой 4,8 м. Площадь данных квартир - от 75 до 135 кв. м.
На территории жилого комплекса разместятся рестораны, кафе, бары, аптека, салон красоты, отделение банка, фитнес-центр, теннисные корты, зоны барбекю, а также автомойка, гаражный комплекс на 730 машиномест.
На территории ЖК будет построен современный детский сад с бассейном и собственной обширной территорией.
Территория комплекса полностью огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением. На въездах в жилой комплекс будут оборудованы контрольно-пропускные пункты.
Срок сдачи 1-й очереди - IV квартал 2014 года; 2-й очереди – II квартал 2015 года.
Сегодня, 6 сентября, после 7 лет ремонта открылись первые три этажа Дома Ленинградской Торговли. Целиком универмаг заработает только в следующем году. Из одного из главнейших магазинов советского времени ДЛТ превратился в филиал ЦУМа - в нем будут представлены торговые марки премиум-сегмента холдинга Mercury.
Без учета отчислений на развитие городской инфраструктуры, которые составили 17,5 млн долларов, ООО "Меркури" вложила в реконструкцию здания около 2 млрд рублей. Благодаря надстройке двух этажей, общая площадь здания после реконструкции увеличилась с 23 до 32 тыс. кв. м, торговая – достигла 18 тыс. кв. м.
"Стоимость здания после реконструкции может составить 180-200 млн долларов", - оценивает директор по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергей Федоров.
Сдавать в аренду площади компания не планирует, собираясь заполнить шесть этажей собственными марками. На первом этаже будет представлена косметика, аксессуары, парфюмерия и оптика, а со временем ювелирные изделия и часы, на втором и третьем — мужская и женская одежда и обувь. Четвертый этаж (молодежная одежда) планируется открыть в ближайший месяц, а пятый и шестой - в 2013 году. В случае же сдачи части площадей, средневзвешенная арендная ставка может быть на уровне 3 тыс. руб. за кв. м в месяц, оценивают в Jones Lang LaSalle.
За 7 лет реконструкции компания трижды продлевала сроки работ, но все равно в них так и не уложилась. Первоначально Mercury должна была сдать объект в марте 2009 года, затем сдача была перенесена на июнь 2010 года, позже - на сентябрь 2011 года. После этого холдингу с трудом, но все-таки удалось добиться продления сроков реконструкции в третий раз – по информации "Коммерсанта", на здание претендовал "Газпром". В конце концов, сроки работ продлили до 22 июля. Какие санкции могут последовать за финальное нарушение, в Комитете по строительству не уточняют.
"ДЛТ, безусловно, перетянет значительную часть спроса, причем не только от бутиков, расположенных в стрит-ритейле, но и от "Гранд-Паласа", - считает Сергей Федоров. - В то же время, он будет способствовать дальнейшему формированию бутикового коридора на Большой Конюшенной улице".
Несмотря на затянувшуюся реконструкцию, никаких торжественных мероприятий сегодня не планируется. Лишь завтра вечером в здании состоится закрытая вечеринка журнала Vogue, сообщили в пресс-службе компании.