Эксперты: На рынке новостроек Москвы появились предложения стоимостью менее 100 тыс. руб. за кв. м
Объем предложения на рынке новостроек в августе увеличился практически на 5%. Специалисты компании "НДВ-Недвижимость" связывают это с тем, что на рынок было выведено несколько корпусов в уже реализуемых объектах, а также заявлено о начале продаж в нескольких новых. А в ближайшее время, ожидается выход на рынок нового объема предложения.
В связи с включением в состав Москвы некоторых территорий на юго-восточном направлении, произошли изменения в структуре предложения новостроек Москвы по стоимости кв. м. Так, на рынке появились предложения стоимостью менее 100 тыс. руб. за кв. м, их доля в общем объеме предложения составила около 1%, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга "НДВ-Недвижимость". Но такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года.
Наибольшую долю (70%), что на 4% меньше чем в июле, в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость кв. м в которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб. Доля предложений дорогого ценового сегмента (более 200 тыс. руб. за кв. м) увеличилась на 3% и составила около 29%.
По сравнению с июлем, в августе в структуре спроса произошли незначительные изменения. Было отмечено небольшое увеличение заинтересованности покупателей в приобретении двух и более комнатных квартир с одновременным снижением спроса на сопоставимую величину на приобретение однокомнатных.
В августе курс доллара США оставался относительно стабильным, снизившись по сравнению с июлем на 1,7%. В такой ситуации рублевые цены на кв. м росли довольно уверенно. Однако, в связи с выходом на рынок нескольких корпусов по стартовым ценам, рост рублевой стоимости кв. м в августе составил около 0,5%. Рост долларовой цены кв. м немного превысил 2%.
Наибольшие изменения стоимости кв. м по классам коснулись традиционно новостроек эконом- и бизнес-класса. Средняя стоимость кв. м выросла примерно на 1% как в новостройках доступного, так и дорогого сегментов и составила 140,2 тыс. руб. и 218,518 тыс. руб.соответственно. Стоимость кв. м в новостройках комфорт-класса, как и в июле, практически не изменилась и составила 140,4 тыс. руб. (+0,3%).
"В августе, несмотря на продолжающийся отпускной сезон, деловая активность на рынке новостроек Москвы оставалась на высоком уровне. Застройщики открыли продажи в нескольких корпусах уже реализуемых объектов. Также на рынок было выведено несколько новых проектов, находящихся как на начальной, так и на основной стадиях строительства. Предложение выросло на 4,9%", - отмечает глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Открытый аукцион по выбору генерального подрядчика для строительства в Светлогорске Театра эстрады с начальной ценой контракта в 2,2 млрд руб. вновь перенесли.
Извещение о переносе торгов на 8 октября 2012 года опубликовано в среду, 6 сентября на официальном сайте госзакупок.
В разъяснениях к аукциону говорится, что в документации в требованиях к материалам, которые должны быть использованы при выполнении работ, допущены ошибки.
"Действительно было принято решение перенести аукцион, в ближайшее время на сайте будет опубликовано новое техническое задание, подготовленное нашими министерством строительства и отделом капитального строительства", - сообщили корреспонденту "Нового Калининграда.Ru" в правительстве Калининградской области.
В конце августа ФАС России признала обоснованной жалобу ООО "УИМП-Инжиниринг", которое сообщило, что документация об аукционе содержит информацию о технических и функциональных характеристиках материалов, не позволяющую потенциальным участникам торгов сформировать заявку на участие в аукционе.
Комиссия ФАС рассмотрела документацию и пришла к выводу, что некоторые пункты техзадания действительно содержат информацию, которую нельзя толковать однозначно, обозначения не являются общепринятыми, что не позволяет оценить объем предполагаемых работ. ФАС потребовал устранить нарушения закона.
А 31 августа стало известно, что открытый аукцион по выбору генерального подрядчика вновь перенесен - на этот раз с 31 августа на 20 сентября.
Начальная цена строительства составляет 2,2 млрд руб. При этом в проекте госконтракта указана сумма в 2,4 млрд руб., из которой большую часть средств (1,895 млрд руб.) должен потратить областной бюджет.
Масштабное строительство театра началось в 2008 году, подряд на возведение Театра эстрады выиграла подмосковная компания "Мурадин".
По данным Счетной палаты РФ, федеральный бюджет уже выделил на строительство более 200 млн руб. Однако в 2010 году стройка была заморожена.