В ДЛТ вселился ЦУМ
Сегодня, 6 сентября, после 7 лет ремонта открылись первые три этажа Дома Ленинградской Торговли. Целиком универмаг заработает только в следующем году. Из одного из главнейших магазинов советского времени ДЛТ превратился в филиал ЦУМа - в нем будут представлены торговые марки премиум-сегмента холдинга Mercury.
Без учета отчислений на развитие городской инфраструктуры, которые составили 17,5 млн долларов, ООО "Меркури" вложила в реконструкцию здания около 2 млрд рублей. Благодаря надстройке двух этажей, общая площадь здания после реконструкции увеличилась с 23 до 32 тыс. кв. м, торговая – достигла 18 тыс. кв. м.
"Стоимость здания после реконструкции может составить 180-200 млн долларов", - оценивает директор по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергей Федоров.
Сдавать в аренду площади компания не планирует, собираясь заполнить шесть этажей собственными марками. На первом этаже будет представлена косметика, аксессуары, парфюмерия и оптика, а со временем ювелирные изделия и часы, на втором и третьем — мужская и женская одежда и обувь. Четвертый этаж (молодежная одежда) планируется открыть в ближайший месяц, а пятый и шестой - в 2013 году. В случае же сдачи части площадей, средневзвешенная арендная ставка может быть на уровне 3 тыс. руб. за кв. м в месяц, оценивают в Jones Lang LaSalle.
За 7 лет реконструкции компания трижды продлевала сроки работ, но все равно в них так и не уложилась. Первоначально Mercury должна была сдать объект в марте 2009 года, затем сдача была перенесена на июнь 2010 года, позже - на сентябрь 2011 года. После этого холдингу с трудом, но все-таки удалось добиться продления сроков реконструкции в третий раз – по информации "Коммерсанта", на здание претендовал "Газпром". В конце концов, сроки работ продлили до 22 июля. Какие санкции могут последовать за финальное нарушение, в Комитете по строительству не уточняют.
"ДЛТ, безусловно, перетянет значительную часть спроса, причем не только от бутиков, расположенных в стрит-ритейле, но и от "Гранд-Паласа", - считает Сергей Федоров. - В то же время, он будет способствовать дальнейшему формированию бутикового коридора на Большой Конюшенной улице".
Несмотря на затянувшуюся реконструкцию, никаких торжественных мероприятий сегодня не планируется. Лишь завтра вечером в здании состоится закрытая вечеринка журнала Vogue, сообщили в пресс-службе компании.
Губернатор Архангельской области Игорь Орлов провел встречи с главой Устьянского района Дмитрием Гайдуковым и главой Красноборского района Владимиром Рудаковым. Основной темой обсуждения стало строительство детских садов, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Так, глава Устьянского района проинформировал губернатора о том, что возведение здания детского сада на 220 мест в поселке Октябрьском ведется на условиях софинансирования. В настоящее время процесс осуществляется за счет оборотных средств подрядной организации.
По словам Гайдукова, срок строительства по контракту составляет 30 месяцев. Но, при условии наличия лимитов средств на счетах заказчика (в данном случае это администрация Устьянского района), этот период можно сократить. Губернатор поручил министерству строительства и ЖКХ региона решить вопрос с выделением средств таким образом, чтобы открыть детский сад уже в 2013 году.
Аналогичная проблема существует и в селе Красноборск. По контракту строительство запланировано на три года, но компания готова при условии финансирования сдать объект в эксплуатацию в 2013 году. Глава района Владимир Рудаков попросил губернатора Игоря Орлова увеличить объем выделяемых на следующий год средств и достроить детский сад досрочно.