В ДЛТ вселился ЦУМ
Сегодня, 6 сентября, после 7 лет ремонта открылись первые три этажа Дома Ленинградской Торговли. Целиком универмаг заработает только в следующем году. Из одного из главнейших магазинов советского времени ДЛТ превратился в филиал ЦУМа - в нем будут представлены торговые марки премиум-сегмента холдинга Mercury.
Без учета отчислений на развитие городской инфраструктуры, которые составили 17,5 млн долларов, ООО "Меркури" вложила в реконструкцию здания около 2 млрд рублей. Благодаря надстройке двух этажей, общая площадь здания после реконструкции увеличилась с 23 до 32 тыс. кв. м, торговая – достигла 18 тыс. кв. м.
"Стоимость здания после реконструкции может составить 180-200 млн долларов", - оценивает директор по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергей Федоров.
Сдавать в аренду площади компания не планирует, собираясь заполнить шесть этажей собственными марками. На первом этаже будет представлена косметика, аксессуары, парфюмерия и оптика, а со временем ювелирные изделия и часы, на втором и третьем — мужская и женская одежда и обувь. Четвертый этаж (молодежная одежда) планируется открыть в ближайший месяц, а пятый и шестой - в 2013 году. В случае же сдачи части площадей, средневзвешенная арендная ставка может быть на уровне 3 тыс. руб. за кв. м в месяц, оценивают в Jones Lang LaSalle.
За 7 лет реконструкции компания трижды продлевала сроки работ, но все равно в них так и не уложилась. Первоначально Mercury должна была сдать объект в марте 2009 года, затем сдача была перенесена на июнь 2010 года, позже - на сентябрь 2011 года. После этого холдингу с трудом, но все-таки удалось добиться продления сроков реконструкции в третий раз – по информации "Коммерсанта", на здание претендовал "Газпром". В конце концов, сроки работ продлили до 22 июля. Какие санкции могут последовать за финальное нарушение, в Комитете по строительству не уточняют.
"ДЛТ, безусловно, перетянет значительную часть спроса, причем не только от бутиков, расположенных в стрит-ритейле, но и от "Гранд-Паласа", - считает Сергей Федоров. - В то же время, он будет способствовать дальнейшему формированию бутикового коридора на Большой Конюшенной улице".
Несмотря на затянувшуюся реконструкцию, никаких торжественных мероприятий сегодня не планируется. Лишь завтра вечером в здании состоится закрытая вечеринка журнала Vogue, сообщили в пресс-службе компании.
ОАО "Ханты-Мансийский банк" увеличило срок действия акции "Ипотека двух столиц" до 1 ноября 2012 года.
Весь сентябрь банк будет предоставлять ипотечные кредиты для покупки квартир в новостройках компании "ЦДС" по сниженной процентной ставке.
В сообщении пресс-службы компании отмечается, что предложение распространяется на ипотечные кредиты на сумму от 3 млн руб. до 8 млн руб. Процентная ставка по ним составит 10,9% годовых - как на период строительства объекта, так и после оформления прав собственности на квартиру в новостройке.
По программе аккредитовано пять объектов компании "ЦДС", два из которых уже введены в эксплуатацию - жилые комплексы "Юнтоловский2 в Приморском районе и "Острова" в Красносельском районе.
Еще три находятся на завершающей стадии строительства и готовятся к сдаче в 2012 году: ЖК "Северные Высоты 12 и первый корпус жилого квартала "Новое Мурино", а также один из последних проектов строительства жилья в районе станции метро "Пл. Мужества" - жилой комплекс "Парковый".
Основные параметры предоставления ипотечного кредита остались неизменными: сумма минимального взноса - не менее 20% стоимости квартиры, дополнительного обеспечения и поручительств не требуется, срок кредитования - до 30 лет. В сообщении отмечается, что компания "ЦДС" предоставляет скидки до 20% от стоимости жилья при оплате всей стоимости квартиры в течение двух недель.