"Эстейт Менеджмент" представит на PROEstate непрофильную недвижимость Банка ВТБ на 5 млрд руб.
ООО "Эстейт Менеджмент", дочерняя компания ОАО Банк ВТБ, агент по управлению и продаже непрофильных активов СЗРЦ ОАО Банк ВТБ, представит на международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate 2012 объекты непрофильной недвижимости на общую сумму 5 млрд руб., сообщает пресс-служба компании.
Ключевые объекты на стенде компании - это земельный участок 56,6 га для производственно-складских целей в Московской области, действующий городской рынок в Череповце, земельный участок 9,8 га для общественно-деловой застройки в Санкт-Петербурге и нежилое помещение торгового назначения 3,417 тыс. кв. м на Ленинском проспекте, 104 в Санкт-Петербурге.
Участок 56,6 га в Московской области расположен в 25 км от МКАД, в Дмитровском направлении, имеет категорию "земли населенных пунктов", разрешенное использование - для застройки промышленными, коммунально-складскими, и производственными объектами. Участок полностью инженерно обеспечен. Разработан проект строительства логистического комплекса общей площадью 213 тыс. кв. м с контейнерной площадкой 16 га.
Действующий городской рынок, находящийся в самом центре города Череповец Вологодской области по адресу ул. Максима Горького, 30, представляет собой здание общей площадью 5,452 тыс. кв. м с земельным участком правильной формы площадью 14,885 тыс. кв. м, полностью инженерно обеспечен. Согласно Правилам землепользования и застройки города Череповца зона, в которой расположен городской рынок, относится по функциональному назначению к общественно-деловой зоне Ц1, для которой предусмотрен широкий спектр видов возможного разрешенного использования - для строительства объектов торговли, жилья, бизнес-центров и других целей.
Участок 9,8 га для общественно-деловой застройки в Санкт-Петербурге расположен в районе поселка Шушары, на второй линии Московского шоссе, недалеко от КАД. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Петербурга зона участка ТД1 2-1 предусматривает в качестве разрешенных видов использования строительство объектов розничной и оптовой торговли, складских объектов, а также многоэтажного жилья.
Нежилое помещение площадью 3,417 тыс. кв. м на Ленинском проспекте, 104 в Петербурге идеально подходит под размещение торгового центра. Район, в котором расположено помещение отличается высокими транспортными и пешеходными потоками. Помещение расположено на цокольном, первом и втором этажах жилого дома на первой линии Ленинского проспекта.
В сообщении отмечается, что, кроме указанных объектов, "Эстейт Менеджмент" продемонстрирует также торговые, офисные, производственно-складские помещения и земельные участки для жилищного и коммерческого строительства в 20 регионах РФ.
Филиал ОАО "МРСК Северо-Запада" "Архэнерго" направил письмо в агентство по тарифам и ценам Архангельской области с предложением о переходе на RAB-регулирование с 2012 года с приложением необходимых документов и расчетов, сообщает пресс-служба энергокомпании.
Регулирование тарифов на услуги по передаче электроэнергии методом доходности инвестированного капитала рассчитано на период с 2012 года по 2017 год. Что касается текущего года, то объем инвестиционной программы останется на прежнем уровне, отмечается в сообщении. Переход на новый метод регулирования не отразится на потребителях электроэнергии. При любом расчете изменение тарифа, по сути, одинаково. RAB-регулирование дает возможность энергокомпании увеличить инвестиции в отрасль за счет привлечения нетарифных источников финансирования.
Переход "Архэнерго" на метод RAB инициирован в рамках исполнения постановления правительства №663 от 30.06.2012 "О внесении изменений в постановление правительства РФ от 29.12.2011 №11782" в части перехода к регулированию тарифов с применением метода доходности инвестированного капитала и согласования соответствующих долгосрочных параметров ФСТ России, а также в соответствии с письмом ФСТ России от 19.07.2012 №12-163.
На данный момент в зоне ответственности ОАО "МРСК Северо-Запада" три из семи филиалов работают по методике RAB. Инвестиционная программа 2012 г. этих трех филиалов в 1,8 раза превышает программу четырех остальных и составляет 64% всей инвестиционной программы компании. Инвестпрограмма здесь в три раза превышает амортизационные отчисления, главный источник обновления основных фондов. Это позволяет снизить износ и потери за счет энергоэффективных технологий, внедряемых при новом строительстве и реконструкции электросетевых объектов. А инвестпрограмма "Архэнерго" в 2012 году составлена только в объеме амортизации.
"Целью перехода на RAB-регулирование является возможность увеличения долгосрочной инвестиционной программы филиала на период 2012-2017 гг. В случае перехода на этот новый прогрессивный метод инвестпрограмма "Архэнерго" может увеличиться на 812 млн руб., что позволит выполнить реконструкцию и новое строительство объектов электросетевого хозяйства для технологического присоединения энергоустановок потребителей, в том числе объектов жилищного строительства, социально значимых объектов", – комментирует заместитель директора по экономике и финансам филиала "Архэнерго" Андрей Зубков.
В настоящее время регулирование тарифов на услуги по передаче электроэнергии по филиалу "Архэнерго" осуществляется методом долгосрочной индексации, применение которого ограничивает объём инвестиционной программы. В случае перехода на метод доходности инвестированного капитала (RAB) обеспечивается увеличение долгосрочной инвестиционной программы за счет привлечения нетарифных источников финансирования. Темп роста среднего по Архангельской области одноставочного котлового тарифа на услуги по передаче электроэнергии не превысит установленного прогнозом правительства РФ.