Эксперты: В Москве апартаменты вытесняют квартиры
Апартаменты отвоевали 14% первичного рынка Москвы, весь рост предложения новостроек за последний год пришелся на этот сегмент, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Предложение квартир в новостройках столицы без учета апартаментов уменьшилось на 1% (до 568 тыс. кв. м). При этом общий объем предложения новостроек Москвы за год (по отношению к августу 2011 года) вырос на 13% (с 580 тыс. кв. м до 657 тыс. кв. м - без учета элитных новостроек).
Формально апартаменты относятся к нежилым помещения, но, тем не менее, они пригодны для комфортного проживания. В них нельзя прописаться, но возможна временная регистрация. Как показывает статистика, такой вариант сейчас устраивает многих. Подобные объекты люди покупают непосредственно для проживания, как второе жилье для сдачи в аренду, как объект для инвестиций.
"Никто не ожидал, что апартаменты получат такую большую долю на рынке. Повышенный интерес к этой форме недвижимости вызван более низкой ценой при, как правило, очень удачном расположении, хороших видовых характеристиках. Дома с апартаментами привлекательны и для застройщика: ему проще согласовать такой проект, нет обременения в виде обязательного строительства объектов социальной инфраструктуры. Именно поэтому предложение новых апартаментов в Москве (без элитных) за последний год увеличилось в 12 раз - с 6,9 тыс. кв. м до 88, 4 тыс. кв. м", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Большая часть возведенных за последний год в Москве апартаментов, по данным аналитического центра Est-a-Tet, предлагалась в отдельно стоящих домах - "Флотилия", "Штаб-квартира на Мосфильмовской", Tivoli, Clerkenwell House, "Деловой дом в Лефортово".
Один из немногих примеров апартаментов, входящих в состав многофункциональных комплексов, - МФК "Парк Мира", расположенный на проспекте Мира. Здесь запланированы апартаменты площадью от 35 до 100 кв. м, а также офисные помещения и площади под ритейл.
Апартаменты на сегодняшний день представлены во всех классах жилья: от эконом до элиты. Недорогие апартаменты можно купить на Ярославсковском шоссе на вторичном рынке. Вскоре на рынок выйдет новый проект с апартаментами в сегменте "стандарт" - Борисовский дом, бизнес-класс в этом году пополнился новыми предложениями - "Флотилией", "Штаб-квартирой на Мосфильмовской", Tivoli , Clerkenwell House, "Деловой дом в Лефортово".
Апартаменты премиум-класса можно приобрести в Москва-Сити, апроекты класса «элит» сегодня расположены в новых или реконструированных домах в историческом центре: "Неглинная плаза" (Трубная площадь, 2), "Резиденция Знаменка" (Знаменка, 9/12, стр. 1).
Модные сегодня "лофты" - переоборудованные из нежилых зданий комплексы апартаментов (Loft Garden, Loft Factory, Soho Loft) по своим ценам и характеристиками аналогичны апартаментам бизнес-класса, отмечают аналитики.
Президент РФ Владимир Путин расширил состав комиссии по вопросам стратегии развития топливно-энергетического комплекса и экологической безопасности, включив в нее министра внутренних дел Владимира Колокольцева и главу службы внешней разведки Михаила Фрадкова, следует из документа, опубликованного на официальном интернет-портале правовой информации. Указ был подписан 31 августа.
Помимо силовиков в состав комиссии включены председатель комитета Совета федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Геннадий Горбунов, статс-секретарь, замминистра иностранных дел Григорий Карасин, ректор горного университета Владимир Литвиненко, первый зампред комитета Госдумы по вопросам собственности Юрий Петров.
Также из состава комиссии указом исключен экс-президент Объединенной судостроительной корпорации Роман Троценко.
Комиссия при президенте РФ по вопросам стратегии развития топливно-энергетического комплекса (ТЭК) и экологической безопасности была создана 15 июля 2012 года. Возглавил комиссию президент РФ, ответственным секретарем комиссии стал бывший вице-премьер, курировавший ТЭК, президент крупнейшей российской нефтяной компании ОАО НК «Роснефть» Игорь Сечин.
В состав комиссии, помимо Путина и Сечина, вошли заместитель председателя правительства РФ Аркадий Дворкович, министр экономического развития РФ Андрей Белоусов и его заместитель Станислав Воскресенский, министр природных ресурсов и экологии РФ Сергей Донской, министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров, министр энергетики РФ Александр Новак, министр финансов РФ Антон Силуанов, руководитель ФАС России Игорь Артемьев, руководитель ФТС России Андрей Бельянинов, руководитель Росприроднадзора Владимир Кириллов, руководитель Ростехнадзора Николай Кутьин, руководитель ФСТ России Сергей Новиков, руководитель Роснедр Александр Попов, руководитель службы экономической безопасности ФСБ России Юрий Яковлев, руководитель рабочей группы по вопросам топливно-энергетического комплекса комиссии Сергей Кудряшов, руководитель рабочей группы по вопросам экологической безопасности комиссии Анатолий Яновский, помощник президента РФ Эльвира Набиуллина, советник президента РФ Антон Устинов, президент Электроэнергетического совета СНГ Сергей Шматко.