Эксперты: В Москве апартаменты вытесняют квартиры
Апартаменты отвоевали 14% первичного рынка Москвы, весь рост предложения новостроек за последний год пришелся на этот сегмент, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Предложение квартир в новостройках столицы без учета апартаментов уменьшилось на 1% (до 568 тыс. кв. м). При этом общий объем предложения новостроек Москвы за год (по отношению к августу 2011 года) вырос на 13% (с 580 тыс. кв. м до 657 тыс. кв. м - без учета элитных новостроек).
Формально апартаменты относятся к нежилым помещения, но, тем не менее, они пригодны для комфортного проживания. В них нельзя прописаться, но возможна временная регистрация. Как показывает статистика, такой вариант сейчас устраивает многих. Подобные объекты люди покупают непосредственно для проживания, как второе жилье для сдачи в аренду, как объект для инвестиций.
"Никто не ожидал, что апартаменты получат такую большую долю на рынке. Повышенный интерес к этой форме недвижимости вызван более низкой ценой при, как правило, очень удачном расположении, хороших видовых характеристиках. Дома с апартаментами привлекательны и для застройщика: ему проще согласовать такой проект, нет обременения в виде обязательного строительства объектов социальной инфраструктуры. Именно поэтому предложение новых апартаментов в Москве (без элитных) за последний год увеличилось в 12 раз - с 6,9 тыс. кв. м до 88, 4 тыс. кв. м", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Большая часть возведенных за последний год в Москве апартаментов, по данным аналитического центра Est-a-Tet, предлагалась в отдельно стоящих домах - "Флотилия", "Штаб-квартира на Мосфильмовской", Tivoli, Clerkenwell House, "Деловой дом в Лефортово".
Один из немногих примеров апартаментов, входящих в состав многофункциональных комплексов, - МФК "Парк Мира", расположенный на проспекте Мира. Здесь запланированы апартаменты площадью от 35 до 100 кв. м, а также офисные помещения и площади под ритейл.
Апартаменты на сегодняшний день представлены во всех классах жилья: от эконом до элиты. Недорогие апартаменты можно купить на Ярославсковском шоссе на вторичном рынке. Вскоре на рынок выйдет новый проект с апартаментами в сегменте "стандарт" - Борисовский дом, бизнес-класс в этом году пополнился новыми предложениями - "Флотилией", "Штаб-квартирой на Мосфильмовской", Tivoli , Clerkenwell House, "Деловой дом в Лефортово".
Апартаменты премиум-класса можно приобрести в Москва-Сити, апроекты класса «элит» сегодня расположены в новых или реконструированных домах в историческом центре: "Неглинная плаза" (Трубная площадь, 2), "Резиденция Знаменка" (Знаменка, 9/12, стр. 1).
Модные сегодня "лофты" - переоборудованные из нежилых зданий комплексы апартаментов (Loft Garden, Loft Factory, Soho Loft) по своим ценам и характеристиками аналогичны апартаментам бизнес-класса, отмечают аналитики.
В филиале МРСК Северо-Запада "Вологдаэнерго" зафиксирован случай вандализма на комплектной трансформаторной подстанции (КТП) 10/0,4 кВ, расположенной в Усть-Кубинском районе (Вологодская область), сообщает пресс-служба энергокомпании.
Повреждение оборудования было обнаружено при осмотре КТП 10/0,4 кВ на территории Высоковского сельского поселения. Нарушители закона забрались на КТП 160 кВа "Лавы", отогнули запертую на замок дверь распределительного устройства 0,4 кВ и вставили в оборудование металлическую кочергу.
Эти действия вызвали нарушения в работе электрооборудования, а именно однофазное короткое замыкание в РУ 0,4 кВ, в результате которого отгорел нулевой проводник от трансформатора, оплавился аппаратный зажим на вводе нейтрали, прогорел радиатор трансформатора и вытекло масло.
Поскольку от пострадавшей КТП подключены только один дачный дом и зерноток, который в настоящее время не эксплуатируется, жалоб от потребителей на отключение электроэнергии не поступало. Энергетики оперативно заменили поврежденный трансформатор на другой и отправили сломанное оборудование в ремонт.
В настоящее время органы полиции проводят по факту вандализма оперативно-розыскные мероприятия в целях установления виновных лиц, привлечения их к уголовной ответственности и взысканию материального ущерба, который составил более 30 тыс. руб.