Эксперты: В Москве апартаменты вытесняют квартиры
Апартаменты отвоевали 14% первичного рынка Москвы, весь рост предложения новостроек за последний год пришелся на этот сегмент, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Предложение квартир в новостройках столицы без учета апартаментов уменьшилось на 1% (до 568 тыс. кв. м). При этом общий объем предложения новостроек Москвы за год (по отношению к августу 2011 года) вырос на 13% (с 580 тыс. кв. м до 657 тыс. кв. м - без учета элитных новостроек).
Формально апартаменты относятся к нежилым помещения, но, тем не менее, они пригодны для комфортного проживания. В них нельзя прописаться, но возможна временная регистрация. Как показывает статистика, такой вариант сейчас устраивает многих. Подобные объекты люди покупают непосредственно для проживания, как второе жилье для сдачи в аренду, как объект для инвестиций.
"Никто не ожидал, что апартаменты получат такую большую долю на рынке. Повышенный интерес к этой форме недвижимости вызван более низкой ценой при, как правило, очень удачном расположении, хороших видовых характеристиках. Дома с апартаментами привлекательны и для застройщика: ему проще согласовать такой проект, нет обременения в виде обязательного строительства объектов социальной инфраструктуры. Именно поэтому предложение новых апартаментов в Москве (без элитных) за последний год увеличилось в 12 раз - с 6,9 тыс. кв. м до 88, 4 тыс. кв. м", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Большая часть возведенных за последний год в Москве апартаментов, по данным аналитического центра Est-a-Tet, предлагалась в отдельно стоящих домах - "Флотилия", "Штаб-квартира на Мосфильмовской", Tivoli, Clerkenwell House, "Деловой дом в Лефортово".
Один из немногих примеров апартаментов, входящих в состав многофункциональных комплексов, - МФК "Парк Мира", расположенный на проспекте Мира. Здесь запланированы апартаменты площадью от 35 до 100 кв. м, а также офисные помещения и площади под ритейл.
Апартаменты на сегодняшний день представлены во всех классах жилья: от эконом до элиты. Недорогие апартаменты можно купить на Ярославсковском шоссе на вторичном рынке. Вскоре на рынок выйдет новый проект с апартаментами в сегменте "стандарт" - Борисовский дом, бизнес-класс в этом году пополнился новыми предложениями - "Флотилией", "Штаб-квартирой на Мосфильмовской", Tivoli , Clerkenwell House, "Деловой дом в Лефортово".
Апартаменты премиум-класса можно приобрести в Москва-Сити, апроекты класса «элит» сегодня расположены в новых или реконструированных домах в историческом центре: "Неглинная плаза" (Трубная площадь, 2), "Резиденция Знаменка" (Знаменка, 9/12, стр. 1).
Модные сегодня "лофты" - переоборудованные из нежилых зданий комплексы апартаментов (Loft Garden, Loft Factory, Soho Loft) по своим ценам и характеристиками аналогичны апартаментам бизнес-класса, отмечают аналитики.
Все 127 образовательных учреждения Вологда готовы к новому учебному году, отмечалось на общегородском педсовете. На сферу образования в 2012 году было получено 136 млн руб., сообщил начальник управления образования города Вологды Николай Колыгин.
По его словам, вопрос подготовки к новому учебному году был под личным руководством главы города Евгения Шулепова.
Начальник управления образования рассказал, что во всех школьных столовых заменено оборудование.
Также в этом году проведена реконструкция двух самых крупных стадионов у школ №№3, 41 и №22, 26. В следующем году планируется строительство еще нескольких таких современных спортивных зон.
"Задачу, которую поставил президент - на 1 сентября всех трехлетних малышей обеспечить местами в детских садах, мы выполнили. В прошлом году у нас осталось около 400 двухлетних детишек в очереди. Мы должны сдать к 1 октября детский сад на Горького, 28 и запускаем в работу в 4 квартале учреждение на Прядильщиков", - отметил глава Вологды Евгений Шулепов.
Кроме того, в городе осуществляется программа "Доступная среда", в рамках которой для школьников, имеющих ограниченные возможности здоровья, создаются все необходимые и комфортные условия для обучения.
Такой центр дистанционного обучения создали всего год назад при поддержки администрации города на базе школы №41. За это время количество детей, которые смогли получать качественное образование, находясь дома, увеличилось почти в два раза.