Эксперты: В Москве апартаменты вытесняют квартиры
Апартаменты отвоевали 14% первичного рынка Москвы, весь рост предложения новостроек за последний год пришелся на этот сегмент, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Предложение квартир в новостройках столицы без учета апартаментов уменьшилось на 1% (до 568 тыс. кв. м). При этом общий объем предложения новостроек Москвы за год (по отношению к августу 2011 года) вырос на 13% (с 580 тыс. кв. м до 657 тыс. кв. м - без учета элитных новостроек).
Формально апартаменты относятся к нежилым помещения, но, тем не менее, они пригодны для комфортного проживания. В них нельзя прописаться, но возможна временная регистрация. Как показывает статистика, такой вариант сейчас устраивает многих. Подобные объекты люди покупают непосредственно для проживания, как второе жилье для сдачи в аренду, как объект для инвестиций.
"Никто не ожидал, что апартаменты получат такую большую долю на рынке. Повышенный интерес к этой форме недвижимости вызван более низкой ценой при, как правило, очень удачном расположении, хороших видовых характеристиках. Дома с апартаментами привлекательны и для застройщика: ему проще согласовать такой проект, нет обременения в виде обязательного строительства объектов социальной инфраструктуры. Именно поэтому предложение новых апартаментов в Москве (без элитных) за последний год увеличилось в 12 раз - с 6,9 тыс. кв. м до 88, 4 тыс. кв. м", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Большая часть возведенных за последний год в Москве апартаментов, по данным аналитического центра Est-a-Tet, предлагалась в отдельно стоящих домах - "Флотилия", "Штаб-квартира на Мосфильмовской", Tivoli, Clerkenwell House, "Деловой дом в Лефортово".
Один из немногих примеров апартаментов, входящих в состав многофункциональных комплексов, - МФК "Парк Мира", расположенный на проспекте Мира. Здесь запланированы апартаменты площадью от 35 до 100 кв. м, а также офисные помещения и площади под ритейл.
Апартаменты на сегодняшний день представлены во всех классах жилья: от эконом до элиты. Недорогие апартаменты можно купить на Ярославсковском шоссе на вторичном рынке. Вскоре на рынок выйдет новый проект с апартаментами в сегменте "стандарт" - Борисовский дом, бизнес-класс в этом году пополнился новыми предложениями - "Флотилией", "Штаб-квартирой на Мосфильмовской", Tivoli , Clerkenwell House, "Деловой дом в Лефортово".
Апартаменты премиум-класса можно приобрести в Москва-Сити, апроекты класса «элит» сегодня расположены в новых или реконструированных домах в историческом центре: "Неглинная плаза" (Трубная площадь, 2), "Резиденция Знаменка" (Знаменка, 9/12, стр. 1).
Модные сегодня "лофты" - переоборудованные из нежилых зданий комплексы апартаментов (Loft Garden, Loft Factory, Soho Loft) по своим ценам и характеристиками аналогичны апартаментам бизнес-класса, отмечают аналитики.
Специалисты Северного предприятия филиала ОАО "ФСК ЕЭС" - Магистральные электрические сети (МЭС) Северо-Запада - совершили вертолетный облет строящегося участка Ухта - Микунь второй цепи линии электропередачи 220 кВ Печорская ГРЭС " Ухта - Микунь в республике Коми протяженностью 252,8 км, сообщает пресс-служба ФСК ЕЭС.
Необходимость осмотра линии с воздуха обусловлена тем, что ЛЭП Ухта - Микунь проходит по труднодоступной болотистой местности, где отсутствуют дороги. Во время облета производилась фотосъемка и видеофиксация.
Было проинспектировано состояние опор, изоляции, проводов, наличие угрожающих падением деревьев и поросли под проводами линии электропередачи 220 кВ, а также ход ее строительства. Полученные данные будут использованы при составлении характеристики технического состояния энергообъекта.
Строительство второй цепи линии 220 кВ Печорская ГРЭС - Ухта - Микунь проводится в соответствии с "Программой первоочередных мер ОАО "ФСК ЕЭС" на 2007-2012 годы", входящей в соглашение о взаимодействии с правительством республики Коми по развитию электроэнергетической системы и обеспечению надежного электроснабжения ее потребителей.
Проектом также предусмотрена реконструкция открытых распределительных устройств (ОРУ) 220 кВ подстанций Ухта и Микунь. В результате реконструкции, проводимой с полной заменой оборудования 220 кВ, будет повышена надежность электроснабжения потребителей юга Коми, а также надежность транзита электроэнергии в Архангельскую и Ленинградскую энергосистемы, отмечается в сообщении ФСК ЕЭС.
Общая протяженность второго участка цепи линии электропередачи 220 кВ Печорская ГРЭС - Ухта - Микунь составит 547 км. Вторая цепь линии электропередачи позволит повысить надежность электроснабжения всей республики, в частности, Центрального и Южного энергоузлов Коми, Котласского энергоузла Архангельской области. Также будет обеспечена выдача дополнительной мощности с Печорской ГРЭС в объеме 200 МВт.
На втором участке цепи будет произведено строительство отрезка линии Печорская ГРЭС – Ухта протяженностью 294 километра с расширением ОРУ 220 кВ на Печорской ГРЭС. Трасса второй цепи будет пересекать реку Печору, что относит данное строительство к категории проектов повышенной сложности. Через Печору планируется возвести спецпереход линии электропередачи протяженностью 2,5 км.