Эксперты: В Москве апартаменты вытесняют квартиры
Апартаменты отвоевали 14% первичного рынка Москвы, весь рост предложения новостроек за последний год пришелся на этот сегмент, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Предложение квартир в новостройках столицы без учета апартаментов уменьшилось на 1% (до 568 тыс. кв. м). При этом общий объем предложения новостроек Москвы за год (по отношению к августу 2011 года) вырос на 13% (с 580 тыс. кв. м до 657 тыс. кв. м - без учета элитных новостроек).
Формально апартаменты относятся к нежилым помещения, но, тем не менее, они пригодны для комфортного проживания. В них нельзя прописаться, но возможна временная регистрация. Как показывает статистика, такой вариант сейчас устраивает многих. Подобные объекты люди покупают непосредственно для проживания, как второе жилье для сдачи в аренду, как объект для инвестиций.
"Никто не ожидал, что апартаменты получат такую большую долю на рынке. Повышенный интерес к этой форме недвижимости вызван более низкой ценой при, как правило, очень удачном расположении, хороших видовых характеристиках. Дома с апартаментами привлекательны и для застройщика: ему проще согласовать такой проект, нет обременения в виде обязательного строительства объектов социальной инфраструктуры. Именно поэтому предложение новых апартаментов в Москве (без элитных) за последний год увеличилось в 12 раз - с 6,9 тыс. кв. м до 88, 4 тыс. кв. м", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Большая часть возведенных за последний год в Москве апартаментов, по данным аналитического центра Est-a-Tet, предлагалась в отдельно стоящих домах - "Флотилия", "Штаб-квартира на Мосфильмовской", Tivoli, Clerkenwell House, "Деловой дом в Лефортово".
Один из немногих примеров апартаментов, входящих в состав многофункциональных комплексов, - МФК "Парк Мира", расположенный на проспекте Мира. Здесь запланированы апартаменты площадью от 35 до 100 кв. м, а также офисные помещения и площади под ритейл.
Апартаменты на сегодняшний день представлены во всех классах жилья: от эконом до элиты. Недорогие апартаменты можно купить на Ярославсковском шоссе на вторичном рынке. Вскоре на рынок выйдет новый проект с апартаментами в сегменте "стандарт" - Борисовский дом, бизнес-класс в этом году пополнился новыми предложениями - "Флотилией", "Штаб-квартирой на Мосфильмовской", Tivoli , Clerkenwell House, "Деловой дом в Лефортово".
Апартаменты премиум-класса можно приобрести в Москва-Сити, апроекты класса «элит» сегодня расположены в новых или реконструированных домах в историческом центре: "Неглинная плаза" (Трубная площадь, 2), "Резиденция Знаменка" (Знаменка, 9/12, стр. 1).
Модные сегодня "лофты" - переоборудованные из нежилых зданий комплексы апартаментов (Loft Garden, Loft Factory, Soho Loft) по своим ценам и характеристиками аналогичны апартаментам бизнес-класса, отмечают аналитики.
Бывший глава Ленинградской области Валерий Сердюков стал кандидатом в депутаты сельсовета в Выборгском районе. Мандат ему мог понадобиться для перехода в Совет Федерации, тем более что новый глава региона, а до мая этого года вице-губернатор Александр Дрозденко обещал выдвинуть своего бывшего шефа в сенаторы. Подача документов на участие в муниципальных выборах проходила в обстановке строгой секретности, как и год назад при выдвижении экс-губернатора Петербурга Валентины Матвиенко в «Красненькой речке», пишет РБК daily.
Напомним, в середине июня на сайте избиркома Ленобласти появилась информация о выборах в Шумский и Красноозерский сельсоветы, назначенные на 29 июля. Валерий Сердюков публично отказался в них участвовать. «Я много десятков лет отработал на госслужбе и считаю: все, что мог и должен был сделать для страны и области, я сделал», — заявил он тогда. В окружении 66-летнего политика решили, что Валерий Сердюков решил выйти на пенсию.
Однако через полтора месяца планы бывшего губернатора изменились. «Он выдвинулся кандидатом в депутаты МО «Первомайское сельское поселение» 28 августа, а 30-го был зарегистрирован, выборы состоятся 14 октября», — сообщила изданию председатель ТИК выборгского района Ольга Бондаренко. Выдвижение кандидатов закончилось 29 августа, уточнила глава избиркома. Таким образом, никто из оппозиционеров не сможет выдвинуться против Сердюкова. Сам кандидат не пожелал комментировать регистрацию.
Пресс-служба Ленобласти ситуацию не комментирует, сообщила пресс-секретарь губернатора региона Наталья Шелудько. Источник в региональном отделении «Единой России» сообщил, что в партии неизвестно о политических амбициях Валерия Сердюкова, но предположил, что мандат в сельсовете — это явно не то, о чем мечтает бывший глава региона.