Санкт-Петербург. Минфин отказал городу
Минкультуры РФ отказалось передать из федеральной в городскую собственность здание Большого Гостиного двора (БГД). Передача объекта в собственность города автоматически упростила бы процедуру приватизации этого памятника архитектуры.
По словам председателя КУГИ Игоря Метельского, город уже согласился с решением Минкультуры РФ и не будет его оспаривать.
Эксперты уверены, что теперь процедура привлечения крупных частных инвесторов к реконструкции Гостиного двора (а также других федеральных памятников культуры, находящихся на территории Петербурга) может усложниться.
В июле 2007 года Правительство РФ утвердило новый порядок распоряжения объектами федеральной собственности: объекты недвижимости, стоимость которых составляет более 150 млн рублей, они могут передаваться инвесторам только через конкурсы и при наличии «персонального» разрешения Правительства РФ. Большой Гостиный двор попадает в эту категорию. Соответственно, инвесторам придется решать вопросы участия в конкурсе в Москве.
По оценке генерального директора компании «Бенуа» Дмитрия Шегельского, стартовая стоимость уникального здания БГД может начинаться с $200 млн. Здание БГД – памятник федерального значения площадью более 13 тыс. м2, расположено в центре Петербурга. В 2000г. оно было передано компании «Большой Гостиный Двор» в аренду на 49 лет.
«Мелкие объекты в полуразрушенном состоянии, которым нужны большие инвестиции, отдадут в собственность города легко, а такие жемчужины, как БГД, Минкультуры хочет оставить себе», – говорит член совета директоров «БГД» Лев Эбриль.
Эксперты уверены, что наличие долгосрочного договора аренды не спасает «БГД» от проблем, если у властей появляются планы по продаже комплекса. Аналогичная история произошла весной 2005 года, когда помещения «Пассажа» площадью 13,3 тыс. м2 (Невский проспект, 48) купила московская компания «СТТ Групп» за 1,365 млрд. рублей.
Накануне конкурса «СТТ Групп» приобрела контрольный пакет акций у арендатора «Пассажа» – ТПФ «Пассаж» (эта компания перечислила арендную плату вперед до 2023г.). «Нынешнему арендатору «БГД» придется договариваться с инвесторами, переговорный процесс будет тяжелым. Только в случае максимальной заинтересованности со стороны инвестора вопрос может быть решен полюбовно, с выплатой компенсаций», – говорит руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank в Петербурге Арина Сендер.
величине биржей в России.
Источник: www.dp.ru
Очередная рабочая встреча Президента РФ Владимира Путина и Губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова состоялась в пятницу, 15 июня.
Переговоры состоялись в Ново-Огарево, где расположена резиденция главы государства. Губернатор Ленинградской области Валерий Cердюков проинформировал Президента о развитии региона. По словам Валерия Сердюкова, за пять месяцев текущего года рост валового регионального продукта составил 10 процентов. «За последние 5 лет среднегодовой индекс роста промышленного производства составляет 16 процентов, отмечается приток инвестиций. В частности, в 2006 году их объем составил 123 миллиардов рублей», - доложил Валерий Сердюков Президенту России.
Положительное развитие, информации Губернатора Ленинградской области, позволило создать мощную строительную индустрию, необходимую для выполнения приоритетного национального проекта строительства доступного жилья. Позитивную тенденцию подтверждает государственная статистика: в 2006 г строилось в среднем по 0,42 квадратных метра жилья на человека. В 2007 году в Ленобласти будет построено 0,56 квадратных метра, а к 2010 году регион выйдет на 1 квадратный метр на человека. Среди проблем, связанных со строительством, Валерий Сердюков обозначил остающиеся вопросы строительства на землях, принадлежащим Министерству обороны, но не используемых военным ведомством.
Валерий Сердюков проинформировал о результатах в сельском хозяйстве. "В этом году, по нашим прогнозам, прирост производства мяса составит в пределах 15 процентов, по молоку мы поставили задачу выйти на 600 тысяч кг валового производства», - сообщил Валерий Сердюков. Данные подчеркивают, что в Ленинградской области, несмотря на расположенную здесь зону рискованного земледелия, аграрный сектор работает успешно, и национальный проект развития АПК развивается качественно для экономики и с пользой жителям региона.
В ходе состоявшейся встречи были предметно рассмотрены вопросы развития портовых комплексов в Ленинградской области. В частности, Президент России поддержал предложение Валерия Сердюкова о строительстве ответвлений для работы нового терминала в порту «Усть-Луга» - по перекачке нефтепродуктов. Были обсуждены необходимые для реализации этого проекта инвестиции и мероприятия по обслуживанию подходного портового канала.
Соб. Инф.