АИЖК отчиталось о росте активов и снижении чистой прибыли за первое полугодие 2012 г.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» опубликовало консолидированную финансовую отчетность за шесть месяцев 2012 года по МСФО. Структура отчетности предусматривает три сегмента операционной деятельности Группы компаний АИЖК: выкуп закладных по ипотечным кредитам, реструктуризация ипотечных кредитов, ипотечное страхование.
Так, чистая прибыль Группы по МСФО по итогам деятельности в первом полугодии 2012 года составила 2 994 млн рублей, что на 12,5 % меньше прибыли за первое полугодие 2011 года (3 421 млн рублей). В качестве основной причины снижения прибыли в компании называют рост резервов по закладным в сравнении с 1-м полугодием 2011 года за счет изменений в методике расчета резервов. Основное изменение в методике произошло в связи с вступлением в силу Федерального закона от 06.12.2011 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество» (увеличение максимально возможного дисконта при реализации заложенного имущества до 40%, ранее - 25%).
Уровень просроченной задолженности по закладным (отношение суммы просроченной задолженности к общей сумме задолженности по закладным) по состоянию на 30 июня 2012 года составил 7,8%, что на 1,6% меньше данного показателя на 30 июня 2011 года (9,4%).
В то же время активы Группы по итогам первого полугодия 2012 года, в сравнении с данными на 1 июля 2011 года, выросли на 24% и составили 268 230 млн рублей. Основными факторами, способствовавшими росту активов, стали: увеличение портфеля закладных Группы на 18%, который составил на 30 июня 2012 года 167 199 млн рублей, и увеличение объема выданных займов в 4,5 раза (на 30.06.2012 г. - 23 258 млн рублей) в рамках программы «Стимул» и промежуточного финансирования по программам покупки облигаций с ипотечным покрытием, финансирование которых осуществлялось за счет привлеченных средств Внешэкономбанка и размещения корпоративных облигаций, обеспеченных государственными гарантиями.
Подконтрольная основателям сети «О'кей» компания «Доринда-инвест» планирует инвестировать около 115 млн долларов в офисное здание класса А на Московском проспекте, 137, рядом с метро «Электросила», пишут Ведомости». Это будет третья очередь многофункционального комплекса, который разместится на участке в 6,4 га и уже включает в себя магазин «О'кей» и торговый комплекс «Электра».Общая площадь офисного комплекса составит 45-50 тыс. кв. м, рассказывает гендиректор «Доринда-инвеста» Алексей Краузе. Строительство, по его словам, завершится в течение 2,5 года. Общая площадь участка, где будет реализован проект, — около 1,5 га.
Кроме того, проект «Доринда-инвеста» предполагает строительство по соседству торгово-офисного комплекса общей площадью 47 тыс. кв. м, включая подземный паркинг площадью 18 тыс. кв. м. Пока инвестиции в этот проект и сроки его реализации не определены, уточняет Алексей Краузе.