Эксперты: Заемные средства используются при каждой пятой сделке по взаимозачету
Каждая пятая сделка по взаимозачету проводится с использованием заемных средств, подсчитали в "НДВ-Недвижимость".
По мнению аналитиков компании, обычно взаимозачетные сделки призваны улучшить жилищные условия, а средств на доплату за большую площадь у людей не всегда хватает. Поэтому 20% покупателей, обменивающих жилье, соглашаются на заемные средства, чтобы приобрести более просторную и комфортную квартиру, полагают в компании.
При этом в департаменте ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" отмечают, что при покупке квартиры, чаще всего, запрашивают кредит на сумму в размере 3,8 млн руб., а при взаимозачете требуемый заем намного меньше.
"Заемщиков, прибегающих к взаимозачету, в 90 % случаев интересует кредит в размере 1,5-2,1 млн руб. Именно такой суммы не хватает для покупки выбранной квартиры. В данном случае прибегают к ипотечному кредиту, который позволяет вносить платеж маленькими суммами в течение длительного времени", - комментирует руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин.
ВТБ24 оформил в Северодвинске Архангельской области первую в Северо-Западном федеральном округе сделку в рамках новой программы "Ипотека для военных". На взятый кредит военнослужащий приобрел двухкомнатную квартиру.
Оплата первоначального взноса и дальнейшее обслуживание кредита по программе "Ипотека для военных" осуществляются государством из средств, поступающих на именной накопительный счет заемщика.
Кредит предоставляется для покупки квартиры на вторичном рынке жилья. Процентная ставка - от 8,7% годовых, первоначальный взнос - от 20%. Максимальная сумма кредита - до 2,25 млн руб. Военнослужащий может приобрести любую понравившуюся квартиру в любом регионе присутствия ВТБ24 вне зависимости от места и срока своей службы.