На строительство инженерной инфраструктуры в молодежном жилом квартале Вельска выделят 4,6 млн руб.
На заседании правительства Архангельской области внесены изменения в долгосрочную целевую программу "Активизация жилищного строительства в Архангельской области на 2009-2014 годы".
За счет перераспределения экономии средств областного бюджета в объеме 4,7 млн руб. увеличен лимит финансирования работ по обеспечению земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства, объектами инженерной инфраструктуры.
Из сэкономленных финансовых ресурсов 3,3 млн руб. будут направлены на продолжение строительства инженерных сетей в молодежном квартале города Вельска. На эти же цели предусмотрено софинансирование из бюджетов Вельского района и муниципального образования "Вельское", общий размер которого составляет 1,3 млн руб., сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.
"Реализация этих мероприятий позволит обеспечить инфраструктурой почти 80 домов в молодежном квартале", - подчеркнул министр строительства и ЖКХ региона Игорь Войстратенко.
На территории "новой" Москвы в настоящее время строится около 8 млн. кв. м жилья. Ежегодно в Новой Москве будет сдаваться порядка 2-3 млн. кв. м, считают в Est-a-Tet
Сейчас основные застройщики - ГК "Абсолют", ООО "Инвесттраст", ГК "ПИК", Мортон, Авгур Эстейт, МИЦ и ряд других, которые уже запустили более 10 крупнейших проектов, каждый от 200 тыс. до 1,3 млн кв. м жилья. В основном это многоэтажные комплексы - панельная или монолитно-кирпичная застройка высотой 9-25 этажей.
"Эти проекты были запланированы еще до объявления о присоединении части территорий Подмосковья к столице, и, скорее всего, таких проектов массового жилья на этих землях больше не будет. Новая Москва будет развиваться преимущественно за счет малоэтажных проектов, но сегодня они составляют не более 10% от объема предложения", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
2-3 млн кв. м многоквартирного жилья ежегодно - вполне адекватно спросу, потому что недвижимость новых территорий заполняет практически отсутствующую в Москве нишу жилья эконом-класса, считают в Est-a-Tet.
Около 40% спроса на жилье эконом-класса в настоящее время перетекает в Подмосковье (в том числе в "новую" Москву), 40% - уходит на вторичный рынок, 5-10% - либо отказываются от покупки, либо уходят на загородный рынок, и только 10-15% приобретает жилье эконом-класса в Москве.
Сейчас власти меняют политику в отношении развития "новой" Москвы - в составе новых проектов будет отдаваться предпочтение малоэтажной застройке, созданию инфраструктуры и рабочих мест, что понизит ежегодные объемы ввода жилья в эксплуатацию и позволит скорректировать цены на недвижимость "новой" Москвы.
"Мы ожидаем, что цены на этих территориях в ближайшее время не будут сильно повышаться из-за жесткой конкуренции - рост составит не более 10-12% в год (т.е. фактически будет на уровне инфляции), - считает Денис Бобков, - Однако при увеличении доли строящегося малоэтажного жилья, что может произойти к 2015-2016 году, стоимость квадратного метра "новой" Москвы может подняться на 40-50% по отношению к сегодняшним ценам, что будет обусловлено сокращением объема предложения в многоэтажных домах".