Годовая ремонтная программа "Калининградской генерирующей компании" выполнена на 30%
Генеральный директор ОАО «Янтарьэнерго» Игорь Маковский провел выездные совещания по вопросам подготовки к зиме на объектах ОАО "Калининградская генерирующая компания" (ОАО "КГК"), обеспечивающих горячее водоснабжение Калининграда и Светлого: ГРЭС-2, ТЭЦ-1, РТС "Южная", а также посетил управление светловских районных электрических сетей, сообщает пресс-служба энергокомпании.
В ходе совещаний был определен список первоочередных мер по подготовке генерирующих объектов ОАО "КГК" к отопительному сезону: финансовое и техническое обеспечение ремонтной кампании, создание нормативных запасов топлива, проведение противоаварийных тренировок персонала, обеспечение 24-часовой готовности аварийных бригад, взаимодействие с региональным диспетчерским управлением (Балтийским РДУ), МЧС и администрациями муниципальных образований, создание единой "горячей телефонной линии" по вопросам энергоснабжения для населения области.
Кроме того, в ходе совещания были достигнуты договоренности о взаимодействии ОАО "КГК" и администрации МО "Светловский городской округ" в области реализации инвестиционной программы бщества на ГРЭС-2 и строительства муниципальных котельных по федеральной целевой программе.
Одной из основных задач ОАО "Янтарьэнерго" в ходе подготовки к отопительному сезону 2012-2013 годов Игорь Маковский определил реализацию ремонтной программы ОАО "КГК" в соответствии с утвержденными графиками ремонтов и получение паспортов готовности теплоэлектростанций и котельных 15 октября 2012 года.
В настоящее время ремонтная программа на объектах ОАО "КГК" выполнена на 30% от запланированного годового объема.
"ЮИТ Санкт-Петербург" выставил на продажу БЦ "Ориенталь", который возник как обременение при редевелопменте купленной на торгах у города территории трамвайного парка имени Скороходова. Заработать на проекте девелоперу вряд ли удастся, да и продать здание будет не легко, говорят участники рынка.
О том, что здание выставлено на продажу рассказал генеральный директор "ЮИТ Санкт-Петербург" Михаил Возиянов. Он пояснил, что этот проект - не профильный актив девелопера, который занимается строительством жилья.
Как говорят в компании, проект возник достаточно случайно. Территория площадью около 2 га, на которой ранее находился трамвайный парк №6 им. А.К. Скороходова, была приобретена ЮИТ в 2005 году на открытых торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга для строительства жилого комплекса. По итогам торгов с ЮИТ был заключен договор аренды участка на инвестиционных условиях сроком на 6 лет. Предполагалось, что победитель торгов, в частности, выполнит все работы по подготовке земельного участка для последующей застройки (в том числе демонтирует ветхие и аварийные хозяйственные постройки, находившиеся на территории).
"Но уже после приобретения прав на земельный участок выяснилось, что на его территории находится историческое здание, которое было признано вновь выявленным объектом культурного наследия (не подлежащим сносу). В 2010 году здание, построенное в 1913-1915 годах ( как административный корпус находившегося и тогда там трамвайного парка) получило статус объекта культурного наследия регионального значения", рассказывают в "ЮИТ Санкт-Петербург". В связи с этим его было решено реконструировать под бизнес центр.
В компании подчеркивают, что реконструкция исторического здания сразу рассматривалась как проект, ориентированный на продажу целиком всего объекта. "Это не наш профильный бизнес, поэтому мы решили его продать", - говорит Михаил Возиянов.
Площадь бизнес-центра составляет 5 тыс. кв. м, в том числе на первом этаже имеется конференц-зал на 100 посадочных мест с кулуарами, а также помещения переговорных, столовых (на этажах). Предусмотрен отапливаемый паркинг на 68 машино-мест и парковка перед зданием. Цена продажи составляет 4 тыс. евро за кв. м.
Участники рынка говорят, что найти покупателя для такого объекта будет не просто. Кроме того цена несколько выше рынка.
"Учитывая локацию здания и его состояние, адекватная стоимость такого объекта на рынке может составлять 90-100 тыс. рублей за кв. м", - полагает Людмила Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
"Продажа таких объектов обычно идет тяжело. В особенности при нынешнем состоянии рынка - у нас в портфеле сейчас есть несколько подобных предложений в частности здания на Невском, 68 и на 20-ой линии Васильевского острова. Они могут быть интересны либо под собственный офис, либо под рентный бизнес с окупаемость 7-9 лет", - говорит Екатерина Лапина, директор по коммерческой недвижимости АРИН.
С ней согласна Людмила Рева. По словам эксперта, сегодня на рынке присутствует ряд компаний, заинтересованных в покупке офисных объектов с хорошей локацией, как правило, для размещения собственного офиса.<